最近銀行減息，執筆時5年定期房屋按揭利率是2.89%，銀行友話可能仲有「空間」走動；低息一直是多倫多房地產主要的動力，如果按揭利率一減再減的話，很多本來徘徊在置業門外的首次置業買家都會重新認真考慮置業的可能性。

過去2周，雖然天氣嚴寒，但約克區（York）地產成交卻熾熱非常， 在1月21日﹐萬錦市 Nakina Way 有物業叫$459,000，以$492,000成交；Hillwood街叫$549,000，以$620,000賣出；Maria路以$699,900上市，以$728,888成交；在總數9宗成交中，有6宗成交是以全價或超叫價成交。

而在1月22日的成交中，烈治文山有5間物業轉手，有3間以超叫價賣出，位於「浩霖」街的一間Freehold鎮屋，3睡房3浴廁單車房，近Yonge夾19街，叫$599,900，上市4天，以超叫價$609,000賣出，3月底交吉；另外位於附近Summitcrest道的一間4睡房3浴廁雙車房的獨立屋，地段45×110呎，全屋新裝修，上市叫$799,900，以$888,000，超叫價11％成交，4月中交吉；另外一宗成交是一幅住宅用地，約1.25畝，位於Bayview夾Stoufville，叫$999,000，上市12天，以$1,020,000賣出。

迄至至1月22日，烈治文山的Freehold鎮屋有23間賣出，其中11間以超價成交，平均叫價是$586,055，平均成交價是$585,665，位於Old Colony街（Freehold Condo），3睡房4浴廁單車房，完成Walkout土庫，背向叢林，上市叫$450,000，以$507,000成交，3月下旬交吉﹔另外位於Jefferson社區的「運財」街，3睡房3浴廁單車房鎮屋﹐2年新，約2,100平方呎，叫$624,900，上市68天，竟以超價$640,000成交，4月底交吉。

烈治文山的Condo柏文迄至1月22日止共有17個單位易手，1睡房佔7間；位於「司打」徑的1個1+1單位，中低層向北，約800多平方呎，有車位和Locker；每月管理費約$440，包水電，鄰近GO Train，去年9月上市叫$255,000，後來減至$215,000，上市115天，以$209,500成交；另位於紅楓路的一個1+1單位，中高層向西，約600多平方呎，每月管理費約$450，有車位及貯物間，叫價$275,000，上市6天，以$266,000轉手，3月交吉。成交最貴的Condo是位於10101 Yonge街一幢低密度的大廈，低層南向，2睡房3浴廁有貯物間2個車位，約1,800平方呎，每月管理費約$1,067，去年10月份上市叫$699,000，最後以$680,000賣出。

市面掛牌上市樓盤奇缺，特別是Low-rise(位於地面有地皮的房子)物業，有價有市！