如果您有任何房地產經紀人的朋友，或許已聽過：
創紀錄的搶offer大戰和創紀錄的房屋價格。過去幾個星期的例子：
在Little Italy的一個房子收到35份offer（售價超過標價26萬元）
在Junction的一個房子收到32個offer（售價超過標價22萬元）
在East York的一棟需要維修的舊屋，收到24個offer（價格不公開）。
發生什麼事？
這裡有5個理由來解釋搶offer狂潮：
1.有時，房子價格非常低廉。
無論你責怪代理經紀，還是賣方，現實是我上面提到的所有三座房子的標價都大大低於正常銷售價格。極低的要價帶來了很多買不起正常售價房屋的買家，更不用說有能力搶offer的更多多倫多人。
在大多數搶offer戰爭中，確實只有少數競爭者（玩家）。一群買不起房子的人在「發夢」。他們的代理經紀可能沒有告訴他們的房子的實際價格，或者他們只是希望有可能碰到運氣。
增加的報價數量使得玩家們都能提升競爭力，價格上漲。這是賣家標低價的原因。夢想家從來沒有機會。當然，總是有一堆人有有力的offer，反映出實際的價格應該是什麼，只是整個過程讓他們感到沮喪。
2.我們有一個供應問題，所有的買家市場上沒有足夠的房屋。
責怪土地轉讓稅，責怪天氣，責怪賣家陷入惡性循環：我有房子要出售，但我需要先買房子，但市場上沒有房子，所以我也不能把我的房子放在市場上。
這是非常正常。更多的房屋將在未來幾個月推出市場，所以避免瘋狂的最好辦法就是坐在旁邊等待。
3.每個人都想住在同一個地方，想要同樣類型的房子。
令人驚奇的房子在驚人的社區已經上市了幾個星期，代表了好地段的房子已經趕上了市場上所有的瘋狂。
這些是幾年前的the Junction, Little Portugal 及 Bloordale，在快速發展的社區中獲得交易的機會。
4.買家有不好的建議。
如果你連續失去10個以上的搶offer機會，你可能還在發夢，或者你沒有得到關於購買這些房子的良好指導。
如果你搶到了offer，但是支付遠遠超過周圍的銷售價格，你可能會遇到一個嚴重的融資問題。大多數貸款人將需要一個評估來確認你沒有為房子支付太多，估價師將會看到最近的銷售額。付出太多？你不會乾淨利落的得到全額的抵押貸款。
做你的盡職調查者。
5.獲勝的買家的動機可能是個人和獨特的原因，以至於其他人不能與之競爭。
也許媽媽和爸爸住在街對面，可以免費保育孩子。也許買家需要立即找到一個房子，確保媽媽和爸爸搬回來。也許買方對房子的意圖（例如裝修，時間範圍）充分證明支付遠遠超過其他任何人想要付出的代價，因此對他們來說是有意義的。
你不能與別人的動機競爭，所以了解自己的實際，堅持一個有助於實現你的目標的計劃。
