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Township of King 近九成住宅是獨立屋 均價逾$110萬 2017 / 08 / 03 

皇帝鎮(Township of King ),是一個田園般的鄉村社區,以農村、文化和農業遺產而聞名。當地政府鼓勵當地經濟有責任地保護大自然,共享充滿活力的生活品質。
皇帝鎮的社區包括Nobleton、King City、Schomberg、Kettleby、Pottageville、Laskay、Ansnorveldt、Snowball、Lloydtown 和Strange,當中大部分居民都居住在皇帝市(King City)、諾布頓(Nobleton)和斯漢堡(Schomberg)等社區。
據多倫多地產商會6月資料,在約克區中,獨立屋房價與華人熟悉的萬錦市相比,約低18%,與烈治文山市相比,約低26%。近年來,皇帝鎮的房地產物業日受追捧,當中以緊貼旺市北面的King City更是吃香,新盤發展也日益旺盛。
皇帝鎮位於大多倫多地區以北約克區,是以英國前內政部副部長約翰‧金(John King)命名,在1794年創建了這個鄉鎮,在同一時期,歐洲移民也開始到這裏定居。
「根據資料,於2016年,皇帝鎮共有私人住宅8,145間,比2011年增長22.6%,其中獨立房屋有7,080間,佔該地區所有私人住宅的86.9%,比多倫多的39.6%,及約克區的63.8%為多。而柏文約有600間,佔7.3%;半獨立屋有110間,佔1.4%;鎮屋有340間,佔4.2%。」Landpower天源地產彭美美(Merisa Pang)說。
住宅基準價格是:獨立屋為$1,145,600,比去年同期上升了26.85%,半獨立屋為$650,600,比去年同期上升了24.63%,共管柏文為$592,400,比去年同期上升了23.14%。
新發展項目:
彭美美表示,目前在King City,有多個新項目正在發展或銷售中,其中一些如:
Brushwood on Bathurst Phase II
位於13000 Bathurst Street,獨立屋和鎮屋項目。
The Castles of King City
位於Dufferin Street,76個獨立屋項目,面積由1,855平方呎到5,100平方呎,銷售價格由$1,498,990到$2,775,990不等。
King Station Estates
地點是 Dennis Drive,目前推出46間獨立屋,面積由3千餘到逾6千平方呎,售價約由$1,900,000起。
在Nobleton的新盤有:
Estates of Nobleton
150間獨立屋項目,面積由3,500平方呎起。
Via Moto Phase I
Sheardown Drive,獨立屋和鎮屋項目。
房地產發展:
彭美美說,該鎮新增工業和商業發展的建設也在增加,目前9個新項目和14個現有企業擴大或翻新其現有業務。目前,皇帝鎮擁有約206畝指定就業用地。這包括King City的100英畝,Schomberg的55英畝和Nobleton的51英畝。
位於King Road和Jane Street,佔地85英畝的King企業中心,將成為該鎮的第一個商業區,預計在未來兩年內將可提供服務。
擴展住房機會:
住房統計數字也反映了皇帝鎮的受歡迎程度,據2013年數據顯示,在這之前3年中,該鎮發出了1,024個新屋發展許可證,包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋。合共令皇帝鎮新增住宅建築價值超過4.17億元。
「我們享有風景如畫的景致,具備豐富的文化遺產、小鎮的風情。我們的居民,真正使皇帝鎮成為一個生活、投資、工作和娛樂的好地方。他們對所取得的成就以及為自己和家庭提供更好的生活質量所看到的機遇感到興奮。」皇帝鎮市長Steve Pellegrini說。
地理
皇帝鎮總土地面積333.25平方公里,其範圍東至Bathurst Street,南接King-Vaughan Road,西臨 Caledon / King Townline,北部達9號高速公路(Highway 9)。
橡樹嶺冰磧(Oak Ridges Moraine)的山丘是皇帝鎮最突出可見的地理特徵,它是許多河流的起源,包括亨伯河(Humber River)。許多相互關聯的區域和重要地區也是位於該鎮。而被認為是安大略省「蔬菜籃」的荷蘭沼澤地(Holland Marsh)跨越了皇帝鎮和Bradford West Gwillimbury。
交通
皇帝鎮位於多倫多和巴里之間,從Bathurst Street延伸至50號高速公路(Highway 50)。皇帝鎮可以由400號高速公路連接大多倫多地區,交通便捷。
公共交通由約克地區巴士和GO運輸(公共汽車和火車服務)提供,但由於人口密度低,服務只限在皇帝鎮之內。約克地區運輸局的服務僅限於東南地區,GO巴士服務於Nobleton和King City社區。位於King City的GO站,是該鎮唯一的火車站。
教育系統
皇帝鎮內的公立幼稚園及中小學由兩間不同機構營運:
約克區教育局(York Region District School Board)負責營運市內的英語公立中小學。King City Secondary School是King City市中心唯一的公立中學,為該鎮及鄰近城鎮的學生提供服務。
約克區天主教教育局(York Catholic District School Board)負責營運市內的英語公立中小學。
私立教育:
私立天主教中學St. Thomas of Villanova College提供四年級到十二年級課程。
鄉村日間學校(The Country Day School)是獨立的非營利性學校,提供幼兒園到十二年級學校。
位於Nobleton的Montessori Country School,提供從幼兒到初中的課程。
專上教育:
Seneca College在皇帝鎮東南部設有校園,位於282公頃的森林、湖泊和田野之中,並提供全面和兼職課程,涵蓋應用藝術到衛生科學領域。該學院目前擁有3,000多名學生,正在進行1億元的擴張,為教室、實驗室、圖書館、學習中心和學習室增加了約14萬平方呎的空間,以支持實踐學習和協作小組工作。
該學院已經從省政府收到了4,300萬元,用於重建其現有建築物,擴大其規劃。
教育水平
據2006年數據顯示,15歲以上的居民有28%具有大學證書、文憑或學位。
人口統計
自1794年,歐洲移民定居於皇帝鎮後,到近年,該鎮正受到移民多樣化的影響。
根據加拿大統計局2016年報告顯示,皇帝鎮的人口在2011年至2016年間增長了23.2%,也是加拿大第15個增長最快的鄉鎮。相比之下,全省平均水平為4.6%,全國平均水平為5.0%。到2016年為止,人口為24,512人。該鎮的人口預測在2021年前將會高於35,000。
然而,皇帝鎮的特點是低密度農業社區和三大高密度居住社區,人口密度為每平方公里73.6人。大多數新居民定居在King City和Nobleton社區。
年齡結構
根據加拿大統計局2016年人口普查報告顯示,該鎮人口平均年齡為40.4歲;而其中16,310人,66.5%的人口是15至64歲之工作年齡組。4,440名0至14歲的兒童和3,765名65歲及以上的,分別佔總人口的18.1%和15.4%。
流行母語
根據2011年人口普查,皇帝鎮居民最流行的母語如下:
英語:75.6%,意大利語:10.1%,德語:1.9%,波蘭語:1.1%。
收入水平
皇帝鎮個人收入是約克地區之中最高的,該鎮的居民對社區有很大的貢獻。使皇帝鎮成為一個投資商業和工作的理想場所。
根據2011年人口普查,皇帝鎮個人平均年入為$70,157。

 
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