明報置業頻道
 
 
           
 
 
 
 
 
 
成交走軟持穩 買家理性出價 2017 / 11 / 23 

現在的年青人想尋找棲身地方確實有點難處, 如想置業,一來儲首期不容易,加上銀行借錢越來越難,除非有父母幫一把,否則上車實不是件易事。若是找租,現在租金漲了很多,一睡房單位動軌要$1600或以上,對一些剛在社會做事不太久的年青人來說絕非易事。畢竟衣食住行都是必要的事,不管租又好買又好,希望市場可以保持穩定,令更多人可以安居樂業﹗
錦市在11月份頭十天只有68個自由業權物業成交,與去年同期賣的122間相差了44%,成交雖然縮減了,不過跌幅沒有月前那麼厲害。萬錦市現時尚有825間自由業權物業在放盤,市場依然是買家市場。
鎮屋
在售出的68個物業當中,鎮屋有12間,成交價介乎73萬5千至140萬,3間以超叫價賣出。
一所位於Downtown Markham,Warden/Highway 7東南角的單邊鎮屋,24.97X65.68呎地段,4+1房5廁雙車房,上市叫153萬9千,上市25天以接近140萬成交,折讓差不多14萬之多﹗
連屋
連屋共有9間成交,成交價介乎67萬8千至118萬8千,有2間以高於叫價賣出,有4間在上市的10天以內賣出,在這市道算是比較賣得快了﹗一所同位於Wismer社區的3房3廁連屋,29.52X104.99呎地段,單車房未完成土庫,13年樓齡,上市叫75萬,上市3天以全價成交。另外一所位於Markville Village社區的3+1房2廁連屋,35.27x109.19呎地段,雙車房完成土庫,上市叫85萬9千,也是在上市3天後以85萬2千賣出﹗
半獨立屋
半獨立屋只有7宗交易,成交價介乎$76萬5千至98萬。一所位於Village Green社區,約13年新的半獨立屋,28.28X112.27呎地段,3房3廁單車房未完成土庫,上市叫79萬9千,上市15天以85萬2千5百成交,是這十天裏唯一售出高於叫價的半獨立屋﹗
獨立屋
獨立屋則有40宗成交,成交價介乎85萬5千至325萬,有12間成交價低過百萬。成交最“便宜”的物業位於Greensborough社區,在第九街和十六街西北角,佔地35x89呎,3+1房3廁完成土庫,約14年樓齡,上市叫89萬9千,上市125天後以85萬5千賣出,能以此等價錢在萬錦市買到一間不算太舊的獨立屋,算是非常合理了。
最近很多文章都有提及樓市好像有點回升的趨勢,相比9月,市道好像活躍了一點,不過要確定樓市是否已經復蘇,似乎是有點言之尚早。
隨著天氣漸凍,相信樓市漸不會特別活躍。有時出外購物看見商場已經在進行大大小小的節禮活動,假日的氣氛頓時增加不少。尚記得小時候在香港過聖誕,商場的聖誕燈飾十分耀眼,爸媽也不時帶我吃聖誕大餐。在加國過聖誕感覺不大一樣,多數派對都在自己或朋友家裏舉行,不過不論在哪裏慶祝都好,我們只離不開食這一環節,勞碌了一整年,望讀者們都可以在假期中好好享受一下家庭樂﹗

 
相 關 文 章
[金頁專題] 新Condo廿萬有交易 「新多倫多」年升兩成 投資者組團朝聖 (2024 / 03 / 21)
[金頁專題] 密市550萬湖濱大屋 設計似樣板屋 創意欠奉 (2024 / 03 / 21)
[金頁特寫] 期望低利息來臨 買家儲首付買樓房 (2024 / 03 / 21)
[金頁專題] 還屋經紀冇過問三周後突「變臉」 房東控家具「消失」 索償兼威脅報警 (2024 / 03 / 14)
[金頁專題] 旺市1350萬元夢幻莊園 巴黎帕斯式設計 多市罕見 (2024 / 03 / 14)
 
 
     
 
 
 
 
 
 
  地產特寫     置業資訊
 
  時事話題 | 金頁專題 | 新盤面面觀 | 商場透視 | 金頁特寫
   
  地產字典 | 網上資訊 | 家居保險 | 置業概覽 | 市場脈搏
  安居指南     經紀索引
 
  命轉乾坤 | 法律講場 | 登堂入室
   
  ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
  廣告刊登     幫 助
 
 
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel
A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088         Fax: (416) 321-9663        Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250