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買賣兩閒依然有超價成交 2018 / 01 / 04 

這篇文章出街當天﹐應是2018年1月4日﹐在此恭祝閣下2018年身體健康﹗心想事成﹗一年好過一年﹗
多倫多剛剛經歷了一個十分寒冷的聖誕周,不僅氣溫異常寒冷,下雪量亦多,滿足了白色聖誕的氣氛之際,每天在室外都感受到有種寒風刺骨的感覺。
過去數年小弟越來越少在Boxing Day 出外購物了,亦覺得現在的消費模式也比以前大不同,加上零售又加入了Black Friday,網購又如此方便,的確改變不少人的購物方式。個人覺得將來樓房買賣。可能都會變得更電子化,時代變遷,一切都是城市向前踏步的象徵﹗
在12月首3個星期,共有93個自由業權物業在萬錦市成交,與去年同期所成交的147宗相比,下跌了37%;成交下跌幅度比前數月輕微緩和了一點。
鎮屋共有19間成交,成交價介乎60萬5百至149萬之間,有3間成交價過百萬,有3間仍能以超叫價賣出。
在賣出的19間鎮屋之中,Berczy和 Cornell 社區各佔4間,這兩社區在這淡市中表現尚算穩定。
一所位於Catherdral Town社區﹑有管理費自由業權鎮屋,在Woodbine/Major Mackenzie東北角,5年新,18X85呎地段,4房4廁完成土庫,上市叫99萬8千,上市56天,以92萬3千成交,折讓七萬五﹗
連屋共有14間成交,成交價介乎70萬至127萬。一間位於Middlefield社區,麥高雲/Denison東北角的連屋,4+1房4廁雙車房,完成土庫,30X105呎地段,上市叫90萬,上市1天後被Pre-Emptive以97萬3千賣出,是這段日子萬錦市賣出最快的連屋﹗
現在整個萬錦有47間連屋在放盤,如此多的供貨量,跟去年同期一屋難求的情況相比,可謂相距甚遠﹗
半獨立屋有11間成交,成交價介乎74萬9千8百至107萬7千,全部都最少能以叫價的93%賣出。有5間在上市的10天以內便成交了,算是成交得比較快的物業種類。
Wismer社區有3間半獨立屋成交,其中兩間以超叫價賣出;一間位於Markham Road/Bur Oak西南角的半獨立屋,五年新,3房3廁單車房。28.54X84.48呎地段,上市叫$799,888,上市9天後以87萬2千賣出,比叫價高出7萬2千﹗
獨立屋仍然是萬錦市成交最多的物業種類,12月首21天,共有48間獨立屋成交,成交價介乎$708,880至490萬。
成交價超過百萬的獨立屋有39間,有7間成交價過2百萬。一所位於Box Grove社區的獨立屋,4房4廁,77.56X112呎地段,未完成土庫,雙車房,上市叫139萬9千,上市35天後以122萬5千賣出,足足減價16多萬,現在這個淡市要賣物業,相信減價是最佳辦法了﹗
2017這麼快便完結了,每年年底,我都喜歡回顧一下這一年的大小事情,總覺得只要過得開心和多些陪伴家人,生活不管多艱苦,也過得有意義。
不知各位讀者又有沒有回顧一下過去一年的點點滴滴呢﹗在此祝願閣下都享受了一個豐足的2017年,亦彼此鼓勵抖摟精神去迎接新一年、新挑戰﹗

 
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