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屋盤吉售 買家議價購入 2018 / 01 / 11 

近期氣溫嚴寒,名副其實冰天雪地,淡季期間,萬錦重售屋盤有超叫價12%和低於叫價18%成交,升幅少跌幅大,待售期長,有部分房屋人去樓空,約看方便可議價;鎮屋價格平穩,柏文升幅大,有超叫價23%和低於叫價7%,長者柏文自住居多,交投稀少。
自由業權:$65萬到$85萬
Aileen-Willowbrook社區:利是街和莊街西北 Durie Lane 1間2層高排屋,佔地29呎闊186呎深,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人房有廁所、2睡房和1浴室,地庫出後園有大廳,低於叫價$5萬以$650,000賣出,地稅$4,291,待售期17天。
Cornell社區:16街和 Bur Oak Ave 西南 Gas Lamp Lane 1間2層高半獨立吉屋,佔地23呎闊105呎深,獨立2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房、3睡房和1浴室,地庫分門有大廳、廚房,低於叫價$5千以$770,000賣出,地稅$3,240,待售期73天。
Bayview Fairway社區:當妙路和莊街西南 Cottonwood Court 1間2層高逾1500呎半獨立吉屋,佔地23呎闊125呎深,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人房、2睡房和1浴室,地庫有大廳、廚房、睡房和1浴廁,低於叫價$1萬9千以$830,000賣出,地稅$3,906,待售期31天。
Middlefield 社區:麥高雲路和丹尼遜路東北 Laguna Crescent 1間2層高逾1,500呎連屋,地面全獨立,佔地23呎闊109呎深,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人房、2睡房和1浴室,地庫有大廳、睡房和浴廁,高出叫價$8萬以$780,000成交,地稅$3,185,待售期9天,近 Featherstone Stone公園。
Alderbury Drive 1間2層高2車庫連屋,佔地27呎闊138呎深,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房、3睡房和1浴室,地庫有大廳、2睡房和浴室,低於叫價$18萬3千以$813,000賣出,地稅$4,309,待售期30天。
Markham Village社區:48公路和16街東南Ambrose Court 1間2層高2車庫連屋,佔地20呎闊180呎深,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房有浴室,2睡房和1浴室,地庫出後園有大廳,低於叫價$2萬9千以$850,000賣出,地稅$4,265,待售期67天。
獨立屋:$88萬到$490萬
Markham Village:48公路和16街東南 Emeline Crescent 1間2層高獨立屋,佔地50呎闊111呎深,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房,2睡房和1浴室,地庫有大廳和睡房,低於叫價$1萬以$880,000賣出,地稅$4,400,待售期59天。
Bercy社區:麥高雲路和16街西北 Kentley Street 1間10餘年新2層高獨立屋,當年建築商 Monarch Homes,佔地31呎闊109呎深,2車庫,主層17呎樓底,有客飯家庭廳和廚房,2樓2間套房、2睡房和1浴室,地庫有大廳浴廁和2睡房,低於叫價$2萬以$1,268,000賣出,地稅$5,300,待售期13天,近名校。
Royal Orchard社區:灣景道和407收費公路西南Romfield Court,1間2層高逾31年屋齡獨立屋,佔地66呎闊116呎深,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓2間套房、2睡房和1浴室,地庫分門,低於叫價$3萬以$1,270,000賣出,地稅$4,922,待售期14天。
Thorny Brae Drive 1間逾2,000呎同類型的吉屋,65呎地段,背向叢林,2車庫,5睡房4浴廁,低於叫價$6萬以$1,690,000賣出,地稅$6,080,待售期102天。
Unionville社區:華登路和16街東南Lieback Crescent 1間2層高獨立屋,佔地50呎闊137呎深,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房、2睡房和1浴室,地庫有大廳和睡房,低於叫價$6萬以$1,328,000賣出,地稅$5,960,待售期7天,11月初曾經叫價$160萬,近名小學。華登路和7號公路東北Addington Square 1間同類型的屋,去年4月底以$200萬買入,12月頭以$192萬賣出。
Grandview社區:灣景道和士刁西北Handerson Avenue 1間2層高1車庫獨立屋,佔地52呎闊125呎深,主層客飯廳和廚房,2樓主人房、3睡房和1浴室,地庫有水吧和大廳,低於叫價$9千以$1,290,000賣出,地稅$5,925,待售期22天。
Bayview Glen社區:灣景道和士刁東北 Laureleaf Road 1間2層高逾5000呎獨立屋,佔地100呎闊150呎深,4車庫,主層有書房、客飯廳和廚房,2樓主人套房和4間套房,地庫出後園,有大廳、音響影院酒窖酒吧浴室,低於叫價$8萬以$4,900,000賣出,地稅未有,待售期22天。
鎮屋:$52萬到$73萬
Aileen-Willowbrook社區:灣景道和莊街東北Niles Way 1間約1,000呎2層高鎮屋,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地庫有浴廁,中央電暖氣,以現況出售,低於叫價$2萬以$528,700賣出,地稅$2,614,待售期48天,管理月費$419包水費。Reith Way 1間相同的屋,低於叫價$1萬5千以$604,000賣出,待售期10天。
Commerce Valley 社區:404和7號公路西南 Pond Drive 1間約1,400呎逾16年屋齡3層高鎮屋,1車庫,主層書房和浴廁,2樓客飯廳和廚房,3樓主人房,1睡房1浴室,低於叫價$1萬4千以$675,000賣出,地稅$2,614,待售期14天,管理月費$210包水費。
Old Markham Village社區:萬錦路和7號公路西北Marmill Way 1間約1,800呎3層高鎮屋,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,3樓閣樓有天窗,以$735,000全價成交,地稅$3,403,管理月費$402包水費。
柏文:$37萬到$98萬
Middlefield社區:萬錦路和14街西南 Markham Road 1間約700呎低層柏文,1車位,1睡房1書房,有浴室和洗衣間,低於叫價$3萬以$370,000賣出,地稅$1,632,待售期26天,管理月費$127包水費和暖氣。
Aileen-Willowbrook社區:灣景道和莊街東北Baview Ave的The Landmark of Thornhill,1間1,379呎低層向東北柏文,1車位1貯物櫃,主人套房1睡房1書房2浴室和洗衣間,超叫價$11萬4千以$603,000成交,地稅$2,671,待售期23天,管理月費$820包電視水電和暖氣費。
Markville社區:麥高雲路和7號公路西北Bullock Drive的Hunt Club,1間約2,000呎中層向東北柏文,1車位,2睡房1書房2浴室和洗衣間,有陽台,低於叫價$7萬9千以$980,000賣出,地稅$4,538,待售期26天,管理月費$1,107,包電視水電和暖氣費,近主流商埸。

 
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