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叫價偏低 超價24%成交 2018 / 02 / 08 

1月下旬,重售屋盤有超叫價20%和低於叫價18%成交,升少跌多,和去年此時有天淵之別。鎮屋成交有低於叫價2%到4%,柏文成交低於叫價6%到超叫價4%,有1個單位偏低叫價,結果超叫價24%。
近期多了人去樓空的吉屋出售,亦有業主厚佣金速銷。萬錦市7號公路橫跨活拜路東至9街,道路兩旁大小工商店舖,住宅樓房林立,配套齊備成為市內主要繁忙的街道。
極少數售盤超叫價成交
Buttonville社區:7號公路和活拜路西北 Montgomery Court有1間2層高獨立屋,坐南向北,60呎闊143呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室分門,有睡房大廳和廚房,超叫價$23萬2千以$1,420,000成交,地稅$6,440,待售日期7天。
獨立屋低於叫價近$30萬
Unionville於人村名校區:7號公路和堅尼地道西北Charrington Crescent的1間2層高逾3,000呎獨立吉屋,坐東向西,41呎闊111呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳和書房,低於叫價$29萬以$1,790,000賣出,地稅$6,324,待售日期78天。
在Woodman's Chart有1間2層高逾1,500呎獨立吉屋,坐東向西,48呎闊137呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地下室部分有裝修,低於叫價$23萬以$1,050,000賣出,地稅$4,649,待售日期51天。
近Toogood Pond名公園,Wembley Avenue有1間1層高逾51年屋齡以現況出售獨立平房,坐南向北,60呎闊222呎深大地段,車路泊4車,3睡房1浴廁,以$2,266,000全價售出,地稅$6,283,待售日期8天,適合投資重建。
7號公路和華登路東北Briarwood Road 1間2層高獨立屋,坐南向北,58呎闊180呎深大地段,2車庫,主層有洗衣房客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室出後園有大廳,低於叫價$12萬7千以$1,448,000賣出,地稅$6,328,待售日期38天。
Thornhill康山社區:莊街和利是街東北Lynhurst Drive,1間2層高獨立屋,坐南向北,49呎闊142呎深地段,2車庫,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室部分有裝修,低於叫價$6萬9千以$1,180,000賣出,地稅$5,088,待售日期108天。
Milliken Mills East美麗徑社區:區內屋價亦回順,士刁和華登路東北Longmeadow Crescent的1間2層高獨立屋,坐東向西,66呎闊110呎深地段,2車庫,主層客飯家廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳和睡房,低於叫價$5萬以$1,028,000賣出,地稅$4,761,待售日期56天。
成熟社區亦削價
Sherwood-Amberglen社區:7號公路和9街西南Loyalisr Court小街,1間2層高逾3,000呎獨立吉屋,坐北向南,26呎闊119呎深地段,2車庫,主層有書房洗衣房客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,低於叫價$10萬8千以$1,070,000賣出,地稅$5,944,待售日期44天。
Bullock社區:7號公路和麥高雲公路東南Walkerton Drive內街1間2層高獨立屋,坐北向南,60呎闊110呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房和3睡房,地下室有書房和大廳,低於叫價$9萬9千以$1,099,000賣出,地稅$4,452,待售日期9天。萬錦村社區7號公路和9街東南近 Markham District 中學 Captain Rolph Blvd 1間2層高逾2,000呎獨立屋,坐南向北,60呎闊110呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有2睡房,廚房和大廳,後園有泳池,低於叫價$5萬2千以$1,006,000賣出,地稅$4,976,待售日期14天。
Raymerville社區16街和麥高雲公路東南Raymerville Drive 1間2層高逾2,500呎獨立屋,坐西向東,51呎闊109呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有睡房和大廳,低於叫價$3萬以$1,130,000賣出,地稅$4,399,待售日期61天。
Rouge Fairway新社區:14街和萬錦路東南 Karl Williams Lane 1間3層高約2,000呎新排屋,坐北向南,16呎闊90呎深地段,1車庫,主層有洗衣房,睡房和小廳,2樓客飯家庭廳和廚房,3樓主人房和1睡房,剪草剷雪月費$138,低於叫價$5萬8千以$732,000賣出,待售日期16天。
有管理費樓房升跌幅度少
Greenborough天鵝湖社區:16街和48公路東北Longmont Way有1間2層高1,642呎逾11年屋齡鎮屋,向北,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和1睡房,地下室有睡房,浴廁和廳,低於叫價$1萬8千以$780,000賣出,地稅$3,635,管理月費$621,包水和電視費,康樂設施有泳池,網球埸和保安,待售日期55天。Thornhill康山社區:莊街和灣景道西南Henderson Avenue有1間約1,400呎鎮屋,電暖氣,向西,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室有大廳,低於叫價$3萬5千以$760,000賣出,地稅$$2,608,管理月費$405包水費,待售日期68天。
Aileen-Willowbrook社區:莊街和灣景道東北Bayview Ave的Landmark of Thornhill,1間逾1,400呎柏文單位,向南,2車位,室內有客飯廳主人房和1睡房2浴室加太陽房,地稅$2,732,管理費$845包暖氣,電費電視和水費,高出叫價24%($12萬2千),以$620,000成交,待售日期19天。
於人村:7號公路和華登路西南Clegg Road,1間逾600呎6年新柏文單位,向南,1車位,室內有客飯廳主人房加書房1浴室,地稅$1,953,管理費$445包暖氣和水費,低於叫價$1萬8千以$402,000賣出,待售日期37天。

 
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