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大雪綿綿屋市靜 2018 / 02 / 22 

2018年2月初,瑞雪不斷,節日氣氛旺,地產市場則淡靜。
有耆英夫婦到其他省份小鎮與兒子媳婦孫仔共住,由於言語不通,生活習慣不同,回流多倫多長者柏文,同聲同氣,晨運飲茶自由行,方便得多。
隨著人囗老化,長者居所需求漸升,其中以1睡房單位居多,奈何成年買家可購買,但入住者要55歲以上。
7號公路和堅尼地道西北於人村社區雲咸園Anna Russell Way長者租住權柏文,1個757呎向東單位,地面1車位,有貯物櫃,室內有客飯廳出露台,廚房,睡房,浴室和洗衣房,以$229,000全價售出,管理月費$646包地稅水電煤氣費,待售日期3天﹔這座主流耆老居所可以養狗,其他長者柏文不可養寵物, 管理費包地稅。另1間1040呎向南單位,2睡房加大陽房1浴室,低於叫價9千以$340,000賣出,管理月費$887, 待售日期70天。
低於叫價和超價成交
士刁和當妙路西北German Mills主流社區,Dersinggham Crescent有1間後複式1,760呎新裝修獨立屋,30呎闊130呎深地段,坐西向東,1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,上層主人房和2睡房,下層有洗衣房和家庭廳,地下室580呎出後園,高出叫價$26萬3千以$1,101,000成交,地稅$4,743,待售日期8天,近中小學,公園公車教堂。
區內1間2層高逾5,000呎獨立屋,3車庫5睡房,待售價$5,998,000,地稅$32,160。
407收費公路和9街東南Box Grove寧靜社區,Stonechurch Crescent 1間逾2,000呎2層高獨立屋,42呎闊88呎深地段,坐北向南,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室1廳1廁2睡房,低於叫價$10萬3千以$997,000賣出,地稅$4,190,待售日期3天,近主流商場,醫院。
獨立屋多被壓價
7號公路和9街西南Sherwood-Amberglen成熟社區1間2層高獨立屋,60呎闊110呎深大地段,坐西向東,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室大廳有水吧,1廁,康樂室,低於叫價$1萬6千以$1,038,800賣出,地稅$4,892,待售日期2天,近主流街舖。
莊街和利是街西北Thornlea成熟社區,1間2層高3,400呎獨立屋,50呎闊104呎深大地段, 坐北向南,2車庫,主層有書房客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房有偏廳和3睡房,地下室1,600呎,大廳有水吧,1廁1睡房,低於叫價$7萬9千以$1,060,000賣出,地稅$5,587,待售日期17天。
16街和活拜路東南Buttonville社區Cavalry Trail 1間逾2,500呎2層高獨立屋,38呎闊132呎深地段,坐東向西,2車庫,主層有書房客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室1廳1廁2睡房,低於叫價$8萬2千以$1,198,000賣出,地稅$6,078,待售日期90天。
7號公路和華登路東北 Village Parkway 1間獨立屋,60呎闊125呎深大地段,坐東向西,2車庫,主層客飯廳和廚房,上層主人套房和3睡房,下層家庭廳,地下室有桑拿,低於叫價$2萬以$1,578,000賣出,地稅$5,354,待售日期35天,近名校。
南於人村407公路以北近堅尼地道Helen Ave獨立屋區,有數幅地段將興建鎮屋。
新淨排屋易脫手
16街和堅尼地道東南,於人村Dalecroft Circle 1間2層高連屋,20呎闊118呎深地段,坐北向南,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室 1廳1睡房,低於叫價$5萬8千以$1,280,000賣出,地稅$4,250,待售日期20天,近緬街名公園。
16街和堅尼地道東北Berczy新屋社區,Akset Drive 1間2層高2年新逾1,500呎排屋,24呎闊115呎深地段,坐東向西,1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室有大廳和健身房,低於叫價$2萬2千以$877,000賣出,地稅$4,167,待售日期11天,近名校。
7號公路和麥高雲路西南,南於人村 Little Angel Road 1間2層高數年新逾1,500呎排屋,19呎闊90呎深地段,坐南向北,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室沒有裝修,以$899,000全價售出, 地稅$3,700,待售日期6天,近華人超市。
Cornell Park Ave和9街東南Cornell社區,Milroy Lane小街1間2層高1,400呎半獨立屋,29呎闊110呎深地段,坐東向西,1車庫,主層主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室有大廳,低於叫價$2萬以$680,000賣出,地稅$2,755,待售日期77天。
16街和麥高雲路東北Chokecherry Crescent街角1間2層高逾1,500呎半獨立屋,29呎闊85呎深地段,坐東向西,1車庫,主層主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,超叫價$10萬5千以$855,000成交,地稅$3,800,待售日期7天。
鎮屋交投少
7號公路和萬錦路北萬錦村主流社區,Marmill Way 1間3層高逾1800呎鎮屋,向東,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人套房、2睡房和3樓閣樓有睡房,地下室有大廳,低於叫價$1萬1千以$648,000賣出,地稅$3,550,每月管理費$402包水費,待售日期29天。
柏文成交價$40萬到$89萬平均價$57萬,1睡房單位賣出價由$38萬到$47萬,2睡房單位賣出價由$51萬到$83萬。

 
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