冬，需要驗查樓房內外。保障安全。無論自住出售或出租，清理雜物，粉飾家居，若是出售，宜聘請驗屋師售前驗屋，了解房屋結構防火防漏水，屋頂門窗漏風的程況，維修後才掛牌，買賣雙方都安心省卻麻煩。
根據非正式調查，裝修浴至、廚房、換地板、窗門、屋頂，可以賣到好價。風和日麗，有租客提早3個月退租，準備選看開放屋供屋自住，房東唯有收樓再出租。
房貸公司和銀行收緊按揭審批，如果得知買家失業，亦會遭到拒絕。若看中的舊柏文單位，需要作重大維修，儲備金不足，每戶可能要負擔赤字，銀行會不批出貸款。
同業和街坊閒談，有某小建築商取消樓花合約重新出售，顧客可以取回訂金或簽新約。
有豪客現金買入豪宅，亦有投機者買周邊小鎮大屋樓花。放棄市中心新樓盤。遇到近來地產市道波動，虧損情況下都要脫手；有屋主望快賣出，高佣金加紅利，吸引經紀帶買家購買。
有老華僑回港奧，發覺人多樓價高，改變計劃回萬錦買長者屋。7號公路和堅尼地道西北Anna Russell Way的租住權長者柏文，1,014呎單位，1車位1貯物櫃，有主人房和1睡房，管理月費$864包水電煤和地稅，售價由$30萬到$35萬。
屋盤低於叫價到超叫價
3月上旬，學校放春假出埠旅遊多，萬錦市重售屋盤放慢回穩，去年同期要搶購，近期多了屋盤出售。
Wismer社區：16街和萬錦路西北Spencer Avenue有1間2層高逾3,000呎獨立屋，佔地66呎闊114呎，坐東向西，2車庫，主層有洗衣房書房客飯家庭廳廚房，2樓主人套房和4睡房3浴室，地下室部分有裝修，低於叫價$12萬5千以$1,700,000賣出，地稅$6,622，待售日期34天，近 公車、學校、主流商埸、超市。
16街和麥高雲路東北Armando Drive有1間2層獨立屋，47呎闊87呎深地段，坐南向北，2車庫，主層有客飯家庭，廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室部分沒有裝修，低於叫價$9萬1千以$1,208,000賣出，地稅$5,210，待售日期31天。
16街以北Bur Oak Avenue有1間2層高5年新排屋，建築商Greenpark Homes，坐南向北，獨立2車庫，主層有洗衣房客飯家庭廳廚房，2樓主人套房和睡房，地下室部分沒有裝修，低於叫價$5萬9千以$840,800賣出，地稅$3,732，待售日期24天，另1同類型的排屋，售價$899,900，已經有買家，等候按揭批文和驗屋。
Berczy社區：16街和堅尼地道東北Cynthia Jean Street，1間2層高逾2,000呎獨立屋，1手業主，坐北向南，34呎闊104呎深地段，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳和2睡房，超叫價$23萬以$1,168,000賣出，幅度達25％，地稅$5,208，待售日期6天。
名校好區仍然吸引買家
於人村社區：7號公路和華登路東北Liebeck Crescent 1間2層高獨立屋，39呎闊144呎深，坐南向北，逾2,500呎，獨立2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳和睡房，低於叫價$13萬8千以$1,500,000賣出，地稅$6,953，待售日期9天，近名小學。
16街和堅尼地道西南Hedgewood Drive 1間2層高獨立屋，坐北向南，佔地49呎闊125呎深，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳和睡房，低於叫價$8萬4千以$1,574,100賣出，地稅$6,269，日期49天。
Hollingham Road近於人村中學，1間2層高2,842呎獨立屋，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有裝修，叫價$1,398,000，地稅$6,070，已經有買家。等條件通過。
買屋投資仍然有機會
現時萬錦約2,500呎獨立屋，2車庫5睡房，地下室分門有廚房浴廁和睡房，屋價由$130萬到$200萬。
鄰區士嘉堡市亨廷活路同類型的獨立屋，2車庫5睡房地下室分門有2廚房3浴廁和3睡房，屋價約$130萬，前者屋新區靜，後者區旺易出租，投資人士難以取捨。
Box Grove 主流社區：14街和9街西南 Coakwell Drive 1間2層高逾3,000呎獨立屋，佔地41呎闊104呎深，2車庫，主層有客飯家庭廳廚房，2樓主人套房和4睡房3浴室，地下室分門有廚房大廳和睡房，低於叫價$10萬以$1,280,000 賣出，地稅$5,486，掛牌日期42天。
附近Reginald Lamb Crescent 1間2層高逾2,500呎獨立屋，佔地42呎闊105呎深，坐南向北，2車庫，主層有客飯家庭廳廚房，2樓有小廳、主人套房和4睡房3浴室，地下室分門有廚房和2睡房，新價$1,246,000，地稅$5,081。
Wismer社區：16街和麥高雲路柬北Marie Road，1間數年新2層半獨立屋，佔地28呎闊86呎深，坐東向西，主層有客飯廳廚房，2樓主人房和2睡房，地下室有大廳。新盤價$889,000，地稅$3,814。
16街和萬錦路西北Hammersly Blvd 1間獨立平房，佔地40呎闊85呎深，坐西向東，1車庫，主層有洗衣房客飯家庭廳廚房及主人套房，2樓有睡房和閣樓，地下室分門，有廚房和睡房，新盤價$978,000，地稅$4,212。
同類屋不同成交價
Markville主流社區：7號公路和麥高雲路西北Madsen Crescent，1間1層高連屋，坐東向西，29闊109呎深地段，1車庫，主層有客飯廳、廚房、主人房和1睡房，地下室有大廳和健身室，超叫價$3萬6千以$735,000成交，地稅$3,448，待售日期6天，近主流商場、華人超市、社區中心。
這街道上另1間同類型的屋，地下室分門還有廚房和1睡房，低於叫價$6萬3千售出，掛牌日期130天。
Karma Road 1間2層高連屋，29闊109呎深地段，1車庫，地下室有大廳，待售價，$838,000，地稅$3,538。
