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高樓住宅大勢所趨 2018 / 04 / 12 

樓市,又開始成為朋友們茶餘飯後的一個話題了。為什麼呢﹖最近各大報紙都不停在說「小陽春」和「樓市復蘇」。留意樓市的人,可開始聽到樓市回升,跌市停止﹖
其實,又是回到同一問題,你要買房,什麼時候都是好時機。始終你不買的話,即使任何時間也是為業主「打工」,為他人建立財富。加上租金在多倫多也不便宜,因此,如經濟情況容許,有一個小家居,人總會覺得安心點。
今期講講多倫多的C08區。在C08區,有多倫多最出名的景點之一 - Distillery District 舊釀酒廠區。
我相信,新老讀者都不用我多介紹這社區了。其實,C08還包括了幾個出名的小區:Cabbagetown及 Regent Park。
1. 為什麼是叫Cabbagetown?其實如其名一樣,原因早代的愛爾蘭裔移民經常在家門口小園種植椰菜,因而得其名。
2. Regent Park 也都不用多說,它見證了多倫多過去100年的改變,由沒有管制的貧民區到市政府所建的廉租屋以至今日再規劃的綜合社區(突然令我想起家母小時侯由九龍城寨搬到彩虹)。
以下是C08買賣情況:
在去年3月1到25日,區內共有189個公寓單位成交,平均價是$645,938,以1睡房及2睡房為主,3睡房只有5宗交易。
而今年同期共有149宗成交,平均價為$706,865,有約10%的升幅,又是一個明顯的上升數字。而且從100萬元以上的成交數字上看,由去年只有10宗逾100萬元的成交,到今年同期的17宗逾100萬元,可想而知,公寓是多倫多中心區內的大方向。
自由業權物業由3月1日到25日只有11宗交易;由今年初迄至3月25日合共亦只有25單交易。相比去年同期的自由業權交易也只有31單是沒有很大的距離。主要是自由業權本來就不是此區的主要市場;現時C08只有18個自由業權物業放盤。
至於現時C08區放盤的公寓合共有177個,但3睡房只有9個,平均叫價為$798,670。
多倫多市作為北美其中一個大城市。無論如何都是一個十分方便的地方,社會設施亦十分足夠。衣食住行全部近在咫尺,加上公寓亦是年輕人及同區高薪族的最愛及大城市的大勢所趨。因此,個人相信區內公寓未來還是有繼續上揚的空間。

 
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