據多倫多地產商會的統計數字指出，去年2月份平均屋價為87萬6千元，而今年同期屋價已下調至76萬7千元，價格已調整14個百分點，很多無迫切需要賣屋人士，索性收回不賣，自住或放租，甚至空置。
在士嘉堡，區內華裔居民佔不少比例，而華人一般有儲錢習慣，而投資亦很審慎，所以華人聚居地方物業價跌幅小於平均大市。
但價格總算下調了，有人就見反正很難估到最低價，而租屋又貴，就趁機買屋，唯一可惜的是業主惜盤如金，可供選擇的愈見愈少，部分業主試收一兩張柯化，見不到心目中價位就封盤。
柏文
整個3月份，士嘉堡E5及E7區經地產商會完成了60宗柏文買賣，售價由$219,900至$525,000，平均待售日25天，平均售價$383,765，很接近平均叫價$388,010。
芬治夾華登Bridletowne Circ.有1個1睡房1洗手間柏文單位，業主要另交電費，管理費$443，叫價$269,900，上市5天以$255,000售出。
芬治夾華登東南角Stonehill Crt.，3睡房2洗手間，有貯物室，管理費$587，叫價$409,800，售價$372,000，待售日33天。
堅尼地路夾401公路東北角Village Green Sq.的幢剛建成柏文，2睡房1書房2浴室，有主人套房，全鋪複合木地板，管理費$429.87，上市19天後以原來叫價$455,000成交。
鎮屋
3月份售出14間共管鎮屋，平均待售日27天，平均叫價跟平均售價很接近，為56萬7千。
華登夾雪柏Palmdalm有1間鎮屋，3睡房2洗手間，近年有裝修過，材料手工一般，管理費$455，叫價$549,990，上市3個月後終於找到買主，成交價$530,000。
冰梨夾芬治Brimwood Blvd.的鎮屋，3睡房2洗手間，2個位地下停車場的車位，新裝修，硬木樓梯，管理費$415，地稅1,946，叫價$568,000，成交價$550,000。
自由業權物業
整個3月份，售出無管理費物業共有48個，平均叫價89萬4千，平均售價89萬3千，平均待售日只有20天。
近日賣價最平一間半獨立屋，在美蘭夾芬治的Blve Eagle Tr.，單車房，3睡房，3洗手間，27.5呎乘111呎地段，叫價63萬8千，上市第二天買家出價68萬8千不帶條件購入。
冰梨夾芬治西北角Montezoma Tr.的1間單車房半獨立屋，25呎X164呎地段，地稅$2,850，叫價$689,888，屋主先搬走，讓來客看屋，上市第七天集中競投，其中一買家多出一成價，以$760,000不帶條件取得。
售價最低雙車房獨立屋，在麥高雲夾士刁Wilderness Dr.，4睡房，3洗手間，分門土庫，有一廚，3睡房，1浴室，地稅$3,853，叫價$849,000，成交價$963,000，比叫價高出一成半。
