5月下旬，各類重售屋盤跌多過升，人去樓空有吉屋，遺產物業盤，銀主盤等推出；多倫多地產商會公布5月地產市道，獨立屋價降柏文樓價升。回顧10年前有新移民以$1,200租住1睡房柏文單位，住了10年，當年樓價約$10萬，今時今日樓價$33萬；有夫婦12年前以$100萬買屋養兒育女，現年屋價$200萬，分居分屋，另1半無法獲得房貸$100萬買入全間屋獨住。
獨立屋大幅削價
Sherwood-Amberglen社區：7號公路和萬錦路東南Barker Court小街，1間遺產屋，2層高，逾31年屋齡約2,500呎獨立吉屋。佔地41呎闊167呎深，坐南向北，2車庫，全屋地毷，主層有太陽房洗衣房，客飯家庭廳，2樓主人套房和3睡房，地下室有裝修，低於叫價$29萬以$910,000賣出，地稅$5,688，待售日期88天。
Unionville於人村社區：16街和麥高雲路西南Saratoga Road，1間2層高獨立屋，佔地50呎闊116呎深，坐西向東，2車庫，主層木地板，有洗衣房，客飯家庭廳和書房，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳，低於叫價$18萬9千以$1,200,000賣出，地稅$5,524，待售日期25天，當年建築商Greenpark Homes。
區內Victoria Village Pkwy和Carlton Road東南Gainsville Avenue 1間1層高獨立平房吉屋，佔地50呎闊125呎深，坐南向北，2車庫，主層有客飯家庭廳，書房，主人套房和1睡房，地下室有大廳，康樂室和睡房，低於叫價$9萬8千以$1,300,000賣出，地稅$5,625，待售日期14天，近Crosby Park公園。
7號公路和堅尼地道西北懷舊緬街內Union Station Street，1間2層高獨立屋，佔地66呎闊140呎深，坐東向西，獨立1車庫，主層有2睡房，客飯廳和書房，2樓有太陽房，家庭廳，主人房和1睡房，沒有地下室，叫價$1，地稅$5,995，等侯買家還合理價。
Berczy社區：16街和堅尼地道東北Harbord Street街角，1間2層高逾2,000呎數年新排屋，佔地40呎闊80呎深，坐西向東，2車庫，主層有衣物間大廳家庭廳和書房，2樓主人套房和2睡房，地下室有浴廁和2睡房，低於叫價$5萬以$1,050,000賣出，地稅$5,095，待售日期33天。
附近 Busch Avenue 1間2層高逾2,000呎數年新連屋，佔地38呎闊90呎深，坐北向南，1車庫，主層客飯家庭廳和書房，2樓主人套房和3睡房，地下室沒有裝修，待售價$1,050,000，地稅$4,625。
Henry Bauer Avenue 1間同類型連屋新盤價$1,083,000，地稅$4,652。Hennietta Street 1間2層高獨立屋，佔地30呎闊82呎深，坐東向西，2車庫，主層書房客飯廳和書房，2樓主人套房和3睡房，地下室出後園，待售價$1,188,000，地稅$4,572。
個別售盤超叫價20％
Old Markham Village 社區：舊萬錦村7號公路和萬錦路西北文物保護區Church Street街角，1間1層高獨立平房吉屋，佔地75呎闊70呎深，坐北向南，1車庫，2睡房1浴廁，半層高地下室，以現況出售，低於叫價$5萬5千以$544,000賣出，地稅$2,999，近Franklin Street公校、Markham District中學、醫院。
German Mills社區：士刁和當妙路西北 Holsworthy Crescent 1間2層高連屋，佔地32呎闊116呎深，坐北向南，1車庫，主層客飯家庭廳和書房，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳和洗衣房，超叫價$10萬6千以$956,000成交，地稅$4,414，待售日期8天。
Royard Orchard社區：莊街和灣景道西北Kirk Drive 1間複式獨立屋佔地45呎闊175呎深坐東向西，1車庫，主層客飯廳和書房，上層主人套房和2睡房，地下室有廳和睡房，超叫價$18萬1千以$1,080,000成交，地稅$4,535，待售日期18天。
大屋覓買家不易
Thornlea 康山主流社區：407公路和利是街西南Prince Edward Blvd 1間2層高2946呎獨立屋，佔地49呎闊131呎深，坐東向西，2車庫，主層客飯家庭廳和書房，2樓主人套房和3睡房，地下室有浴廁大廳和2睡房，低於叫價$16萬8千以$1,620,000賣出，地稅$7,019，待售日期62天，近Maple Valley公園、St Roberts教會學校、Thornlea公校、Bayview Glen中學、公車、404、407公路。
Cachet社區：16街和活拜路東北Pilgrim Drive 1間2層高3,804呎獨立屋，佔地60呎闊132呎深，坐東向西，3車庫，主層有書房客飯家庭廳和500呎大書房，2樓主人套房，第2間套房和2睡房，低於叫價$33萬8千以$1,950,000賣出，地稅$8,143，待售日期56天。
有管理費鎮屋平均價$63萬，低於叫價2％到6％，柏文平均價$52萬，低於叫價4％到超叫價14％。
Granview社區：士刁和灣景道東北Arlington Way小區1間1層高逾16年屋齡約3,250呎鎮屋平房，坐向西南，2車庫，主層客飯家庭廳，書房，主人套房和睡房，閣樓有睡房，書房和音響室，地下室有大廳，低於叫價$18萬以$2,000,000賣出，地稅$6,871，待售日期92天。
