不久前的安省大選，選民們利用自己手中的權利，投出了神聖的一票，最終，福特贏了﹐安省大選結果出爐，保守黨強勢勝出。

競選結果公布之後，肖郎的電話一直絡繹不絕，許多客戶都關心，新省長上台，房價會不會漲？房價漲跌當然是由許多因素構成，這其中包括人口結構，收入水平，經濟發展水平等。但是，最重要的還是政府的政策。肖郎認為，沒有人能100％可準確預計房屋價格走勢，但我們每個人都可以在對當前政策的客觀的分析下，做出對自己目前最有利的決定。

考慮取消15％ 海外買家稅（Non-Resident Speculation Tax，NRST）

我們很多人都親眼看到這幾年，多倫多的房市翻了好幾番，止不住車的節奏，很多人甚至「怪罪」經紀，說是我們炒高了房價，其實，經紀哪裏有那麼高的能耐﹖最關鍵能左右人們決策的措施，當然還是政府的政策。去年4月21日起施行的徵收NRST，市場上很多擁有海外資金的買家頓時處於觀望狀態，房市一片哀嚎，影響至今。

福特在接受《環球郵報》（The Global and Mail）的採訪時，表示正在考慮一項取消安省房地產市場的海外買家稅，並批評自由黨政府推出的15％海外買家稅的政策治標不治本，解決房市過火問題應當集中精力與土地開發，興建可負擔房屋入手。肖郎手上有不少國內買家，他們很多人因為投資，因為孩子在加拿大上學，都有購買房子的需要，也明確表示如果可以把NRST規避，他們會毫不猶豫出手。所以，肖郎認為，取消NRST一定會刺激到本地房市，然而福特是否真的會取消NRST，讓我們拭目以待。

改革EQAO （Education Quality and Accountability Office）

保守黨承諾，改革安省教育質量和問責辦公室（EQAO）的統一考試，實施標準化的考試項目。保守黨一直都是注重基礎教育的，所以他們很可能會對EQAO進行一系列改進，而不是像自由黨那樣簡單的直接取消掉EQAO測試。肖郎一直認為，有比較才有差別，有標準要求才會出成績，而相鄰學校的考試成績之間的差異，可以造成坐落在各自校區邊界內的房子的巨大差價，哪怕僅有一街之隔，就可能有6位數差價。而華人父母買房都注重學區和學校排名，安省小學中學的排名基本是以EQAO的測試成績來排名的，包括大名鼎鼎的菲莎排名。所以如果EQAO能夠更規範更有效率，多倫多區域與區域之間的房價差異會愈來愈明顯。

承諾不會動用「綠地保護帶」來開發房地產

福特曾發表聲明說，經過諮詢民眾，承諾不會動用「綠地保護帶」來開發房地產。

聲明中還說，在即將公布的安省保守黨政綱中﹐將包括：「增加大多地區可負擔性住房的供給，同時保證綠地保護帶的完整。」

稱為「綠帶」（Greenbelt）的80萬公頃的環境敏感和農業用地，「僅能用來農耕」，並就在社區旁邊，開放這片區域可以創造更大的住房供給量。建造房屋，降低成本，這就是經濟適用房計劃，此舉可以給大多區和咸美頓地區的房價帶來降溫。開發綠化帶，是在考慮降低住房成本的一個必要措施。因為每個人都知道住房成本已經很高了，而且在多倫多或者GTA已經沒有更多的地方可以建造住房了，所以可以考慮替代綠化帶來開發房產。如果不開發綠化帶，土地資源將會愈來愈稀缺，那麼房價當然也會持續上漲。

整改交通設施

福特承諾，向多倫多地鐵系統投資50億，用來維護和新建線路。並提供雙向全天的GO火車服務延長GTA範圍內的GO Train線路。並拓展多倫多到渥太華的道路，以及研究高鐵建設。 要致富，先修路。

肖郎認為，如果大多倫多地區的公共交通發展完善，那麼會帶動GTA周邊的房價上揚，而市中心的高房價也會得到有所遏制。

減免稅收

為中產階級減稅一直是道格福特最重要的承諾。

具體來說，則包括：為拿最低時薪的人士免除安省收入稅以及承諾為年收入在$42,960到$85,923的人士減稅20％，從而令民眾更加富裕。同時減免汽油稅、碳稅等等。人民的荷包更鼓實了，購買力才會提高，得以負擔更高的房價。

土地是不可再生資源，例如十幾二十年前，Highway 7都還是多倫多的一個「偏遠」地帶，現在已經成為GTA橫貫東西的一條中軸線，就是因為地愈來愈少，而整個安省的人口，在2017-2041年將近30年間，還要計劃增長30％。所以，買房子既是剛需，也是投資。入市有風險，還需有慧眼。

註﹕以上乃個人觀點，僅供參考。

買最好的房子，選最好的經紀。買房賣房，首選肖郎，冠軍經紀，値得信賴。