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踏入夏季 待售期延長 2018 / 07 / 19 

今年降雨量比往年少,很多住戶的草坪曬得變黃,但草色變黃不代表草根死亡,只要勤灑水數天,便變回綠油油,大部分草坪需要每星期一英寸水,無論降雨或水喉水,加起來夠一吋便滿足最低要求。但要知道,有說曬熱了的草地不能淋水,這只是誤傳,乃因水份馬上蒸發只會浪費食水。最適宜在大清早淋水。
以下是士嘉堡E5和E7區6月26日至7月10日買賣資料:
柏文
上述期間售出了17個柏文,議價空間由兩周前1個百分點升至2個百分點,平均待售日由24天拖長到29天,平均售價$440,412。
麥高雲夾芬治綠色頂柏文,斜對面Woodside商場,1睡房加1太陽房1洗手間,管理費$446.49,地稅$1,334,售價$345,000,比叫價$338,000高出2%。
麥高雲夾士刁西南角Alton Towers Circ.,附近商場有酒樓、銀行、超市。單位約有1,100呎,2睡房,1太陽房,有主人套房,4件潔具浴室,管理費$749,叫價$380,000,任何時間都收柯化,結果平過叫價3%下售出,成交價$369,000。待售日49天。
貝治芒夾芬治東北角Silver Springs Blvd. 1幢30年樓齡柏文,對面L'Amoreaux公園,2睡房,1書房,2個4件潔具浴室,單位保養良好,雖然廚房廁所有點過時,叫價$399,000,上市26天後以$390,000成交,減價2%。
鎮屋
今期售出鎮屋由5間增至7間,但待售日增加至33天。平均叫價59萬1千,平均售價56萬7千,跟上期差不多。
芬治夾華登Bridletowne Circ.鎮屋,3睡房,2洗手間,2個地下車位,管理費$650,地稅$1,950,叫價$525,000,上市近2個月,比叫價便宜5%,以$498,000成交。
維多利亞公園路夾芬治Chester Le Blvd.,3睡房,2洗手間,土庫完成。管理費$300,叫價$579,000,部分裝修落伍,但清潔整齊,任何時間接柯化,結果2周後以$540,000成交。
貝治芒夾芬治Timberbank Blvd.鎮屋,3睡房,2洗手間,土庫完成,有2睡房,1廚房,管理費$461,叫價$585,000,售價$575,000,待售日21天。
冰梨夾芬治在Brimwood Blvd.鎮屋,4睡房,3洗手間,2車位,客飯廳合併,新裝修廚房,新電器,管理費$452,叫價$598,000,上市近2個月,成交價$574,500,比叫價低了4個百分點。
自主業權物業
今次自主業權物業銷售量由兩周前26間跌至今期19間,平均叫價$863,620,平均成交價$847,763,待售日29天。
華登夾芬治Bridletowne Circ.排屋,3睡房,3洗手間,17呎乘129呎地段,大部分裝修依舊,地稅$2,599,叫價$559,900,上市3天買家不帶條件以$666,000售出,比叫價高1個百分點。
雪柏夾麥高雲Lockdare St.,50呎乘120呎地段,單車房,4睡房,3洗手間獨立屋,車道可泊3部車,有主人套房。地稅$3,377,叫價$799,999,買家出價高出一成,以$868,000購得。
暑假剛開始,地產習慣性慢一兩個星期,相信7月底又再會增加銷售速度。

 
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