因應去年4月份省府壓抑樓價措施，樓市放緩，屋價急速下調，不經不覺已一年有多，近期交易量和屋價再回升軌道，真正有需要的買家趁此機遇找個安樂窩。
屋價貴對於換屋人士沒有什麼影響，反而剛儲夠錢的人如果來不及買，可能要調低目標，甚至要搬走去較便宜地區。
以下是由8月7日至21日期間，士嘉堡E5及E7區經地產商會完成的買賣。
柏文
上述期間賣出24個柏文，比上期17個加多了，反而待售日期延長了，由上期的22天拖長至24天。
平均叫價$403,835，平均售價$398,625，議價空間1個百分點。
萬錦路夾雪柏西北角Kimbercroft Crt. 的1個1睡房加書房柏文，面積789呎，新裝修廚房，新鋪複合木地板，叫價$300,000，任何時間收柯化，中間不斷有柯化進入，最後有買家出多出叫價1萬，多出叫價3％成交，待售日26天。
麥高雲夾芬治東北角Thunder Grve，1睡房加1太陽房，管理費$585，地稅$1,302，叫價$335,000，成交價$336,000。
華登夾芬治東南角Stonehill Crt. 3睡房，2洗手間，叫價$412,888，新裝修廚房，新檯面，管理費$622，上市近一個月，以$405,000易主。
同一交界Bridletowne Circ.中層單位，1,600呎，叫價$555,000，2 睡房，1太陽房，2洗手間，有主人套房，連2個車位，另外有3個貯物室，售價$520,000，比叫價便宜6％。
鎮屋
上期筆者覺察到買家在追購鎮屋，上期售出只有3間，而今期倍增到7間。平均售價$556,643，比平均叫價$577,143少4％。
華登夾雪柏西南角Palmdale Dr. 的1間鎮屋，4睡房，2洗手間，部分裝修更新，管理費$395，叫價$528,000，以$535,000成交，高出叫價1％。
貝治芒夾芬治Wayside Ave.鎮屋，3睡房，3洗手間，廚房浴室曾經換新，硬木樓梯，管理費$459，叫價$589,000，上市接近2個月，以$579,500成交。
自主業權物業
上述期間售出20個無管理費自擁業權物業，平均叫價$921,070，平均售價$912,590，議價空間1％，平均待售日22天，比上期25天加快了。
在麥高雲夾麥尼高Valley Stream Dr.的一間半獨立屋，20呎乘106.45呎地段，3睡房，2浴廁，土庫完成。主層鋪硬木地板，3年新屋頂，地稅$2,570，售價$588,500，比叫價$600,000便宜2％。
士刁夾堅尼地New Forest Sq.，雙車房獨立屋，叫價$968,000，地稅$4,299，29.52呎乘109.9呎地段，3睡房，3洗手間，土庫未完成，保養良好，上市5天減價2萬易主，對面大型商場在改建中。
綜觀各類物業成交速度正在加快。可能有買家希望趕在下雪前搬屋有關。
