8月底9月初天氣冷熱溫差變化，大過樓房買賣差價比例。萬錦市有租盤超過叫租價38％，美麗徑社區在士刁和堅尼地道東北近太古廣場 Kenley Crescent 1間2層高新裝修連屋，30呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳，2樓主人套房和2睡房，限期2日約看翌日限時接柯化，高出叫價$600以$2,200租出，租客分擔2/3水電煤氣費，地下室另有租客支付1/3雜費。
於人村社區7號公路和華登路東南Water Walk Drive，1間約700呎向南內街的新柏文單位，1車位1貯物房，有主人房和書房，2天內高出叫價$110以$1,900租出，租客自付水電暖氣費。
重售屋盤成交差價收窄
舊區獨立平房屋價普遍回落，新區房屋回升，百萬元可買舊獨立屋或新半獨立屋，如何取捨要視乎買家投資或自住和按揭壓力測試。現時萬錦待售樓房約1,093間，空置吉屋出售約193間，屋價由$70萬到$818萬，業主遷出房屋方便買家約看，也不必日日執屋等候開門給經紀和客人。
有加國業主在海外工作，每年夏天回加度假住自置的2睡房鎮屋，離開加國前參觀全新獨立屋樓花，準備過幾年後兒女返加入好區名校，翌日在海外委託本地經紀租出鎮屋，並在外地將多年工作的儲存用作樓花首付，奈何受到外匯管制套現困難和需時，辦理授權書委託加拿大好友簽署樓花文件，亦出現意料之外的麻煩。
Aileen-Willowbrook社區﹕灣景道和莊街東南 Harper Way 1間2層高約1,000呎向南鎮屋，1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓主人房和2睡房，地下室有廳，浴室和洗衣房，低於叫價$3萬4千5百以$584,000賣出，地稅$2,585，管理月費$418包水費，康樂設施有網球場和露天泳池，待售日期40天。鎮屋區內 Bowman Way ， Kenneth Way 同類型的3間鎮屋待售價$59萬到$62萬。
Granview社區﹕士刁和灣景道西北Grandview Avenue 1間1層高獨立平房，坐南向北，佔地50呎闊140呎深，獨立1車庫，主層客飯廳偏廳廚房和主人房，地下室分門有廳書房2睡房和廁所，低於叫價$14萬9千以$1,350,000賣出，地稅$5,625，待售日期57天。鄰近1間同類型的屋，低於叫價$13萬5千以$1,255,000賣出。
Royal Orchard社區﹕407收費公路和灣景道西南Shieldmark Crescent 1間新裝修獨立平房，坐北向南，佔地55呎闊109呎深，2車庫，主層有客飯廳廚房，主人房和1睡房，地下室有大廳2睡房和浴廁，低於叫價$9萬9千以$1,200,000賣出，地稅$5,541，待售日期12天。
萬錦村7號公路和9街西北Brandies Place 1間獨立平房吉屋，坐南向北，50呎闊110呎深地段，1車庫，主層有客飯廳廚房主人房和2睡房，地下室分門有廳和康樂室，低於叫價$5萬5千以$845,000賣出，地稅$4,137，待售日期23天，近Markham Stouffville Hospital醫院。
大屋區新柏文望高球場
Angus Glen豪宅區﹕華登路和麥建時少校路東南Strollery Pond Crescent有兩座8層高柏文，建於鈄坡上，地面有4訪客車位，停車場通到保安，沿途望見健身房，1間約1,000呎頂樓向東高尚新柏文單位，1車位1貯物房，室內10呎樓底，有客飯廳主人套房1睡房加書房，以$793,000全價售出，地稅$4,427，管理月費$825，自付水電氣費，康樂設施有露天泳池，待售日期56天，近公園，社區中心。另有待售的1睡房單位開價$598,000，到2睡房2浴室1408呎單位售價$1,270,000。
望見湖景的豪華柏文，有位於7號公路和麥高雲路西北Bullock Drive的1間2,053呎向東南的單位，2車位，2睡房加書房，叫價$1,098,000，已經有買家等待管理公司共管財政和附例文件審批。
長者柏文多了華人入住
於人村社區﹕7號公路和堅尼地道西北Anna Russell Way細街Wyndham Garden（ Leasehold Condo ) 主流長者柏文，1個860呎單位，向北，地下停車場1車位1貯物房，室內有客飯廳出露台，廚房睡房浴室和洗衣房，超過叫價$12,000以$262,500成交，管理費$728包水電暖氣費和地稅，有訪客車位，健身房，活動廳，近Toogood Pond公園和緬街，由於售價容易負擔，近年多了華人長者入住，選擇地下停車位避冬雪。
近士刁和舊堅尼地道東北的860呎新長者大廈，年初的樓價約$50萬，交通方便近士嘉堡，大堂有活動廳和餐廳。
超叫價6％至8％
新屋社區日常生活出入方便，吸引買家置業自住，房屋高樓底，開放式陽光充沛，廳房大，浴廁多，不必翻新，適合一家人居住。
Cornell社區﹕16街和9街Bur Oak Avenue的1間3層高逾1,500呎排屋。坐南向北，1車庫，主層家庭廳2樓客飯廳廚房，3樓主人套房和第2間套房，地下室沒有裝修，高於叫價$3萬6千以$635,000成交，地稅$2,943，待售日期18天，建築商Aspen Ridge Homes。
Cathedraltown社區﹕活拜路和麥健士少校路東南Prince Regent Street 1間2層高逾2,000呎半獨立屋，坐東向西，後巷2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有大廳睡房溫習室和浴廁，超過叫價$8萬8千以$1,168,000成交，地稅$5,101，待售日期19天。
