經常會有客戶和讀者咨詢在目前的市道下哪個社區最抗跌？

哪個社區的本地居民較多和社區治安最好？

哪個社區的投資升值潛力大？

哪個社區最具風格？

哪個社區的校私校和醫院等配套最完善？

其實1,000個人眼中就有1,000個哈姆雷特。各人入各眼，每個人都有自己心裏的答案。但對於肖郎而言，這五個問題的答案都是Midwown中城區。在肖郎這裏，Midwown中城區就是一個五星級的全能最佳宜居社區。

為什麼這麼說呢？其實並不是肖郎毫無根據的自我偏好。《多倫多生活雜誌》曾經綜合分析了多倫多140個社區的住房、學校、健康、工作、便利、交通、犯罪率、文化設施等10項數據，分別進行評分，最後呢，得出一個綜合排名。在這個排行榜中，中城區的中產富裕階級聚居的Yonge-Eglinton榮獲榜首。

而在140個社區的前十宜居排名中，中城區的社區佔到了7個之多，令人驚嘆。MIDTOWN在前十名的社區裏佔了7個。人以類聚物以群分，在這樣一個大社區裏，看你的鄰居是什麼人就能知道你大概是一個什麼樣的人。

肖郎今天在這裏說說，為什麼多倫多中城區好社區如此之多？中城區在宜居方面有什麼特點？

Midwown多倫多的中城區（Midtown）大致範圍南北介於Bloor和Lawrence兩街之間，東西以Yonge Street為中心，介於Leslie和Dufferin兩街之間。這一片區域不僅匯集了多倫多久負盛名的豪宅社區，如ForestHill（森林山）、Rosedale（玫瑰谷）、Bridle Path（跑馬徑）、還有很多著名的公園，環境優美，綠洲遍佈，商業設施繁榮、商舖餐館林立，據說有很多港澳大富豪包括澳門賭王何鴻燊家人在這一片都購置了豪宅。

中城區還是多倫多的交通樞紐之地，承上啟下：上，與多倫多北部相連，下，連接多倫多市中心Downtown。商業環境也不錯，著名的臉書、領英等IT巨頭，也有WWF世界自然基金會等公益組織等等，Rio Can投資一億加幣翻新的Yonge Eglinton中心已經建成！辦公樓加建好後預計會有更多高科技大公司將會入駐。

中城區核心的最著名主幹道Yonge和Eglinton兩大商業街的交界處不僅有兩大地鐵和輕軌交匯的Eglinton地鐵站，更匯集著大型購物中心，Yonge街和 Eglinton上比比皆是的各色餐館商舖，使得Yonge/Eglinton這一地區成為多倫多的四大主要繁華中心區之一。

即將在2020年落成的新的Eglinton環線LRT公交站的中心站也坐落在此。通車後Yonge/Eglinton的繁華和便利程度可和多倫多目前唯一一個雙地鐵交匯的Downtown Yonge-Bloor相媲美。

中城區人口以白人為主，都是些各領域的成功人士，有企業家、商人、銀行家、律師、醫生等等。而中城區便利的交通及娛樂設施，繁華的都市生活也吸引了大量年輕的高級白領在這裏的高檔公寓安家置業。業主以西人為主，受過高等教育，注重高品位生活。

說完人口不得不說說教育，中城區歷來是頂級私校的首選之地。匯集了多所全加拿大最頂尖的私校和公校，例如UCC、Crescent、Bishop、Havergal等等。多倫多中城區Midtown房型有兩大類，一類為傳統高尚社區內的House，適合有小孩的家庭，另一類為日益蓬勃發展的高檔公寓。

該區域囊括了多倫多的傳統三大豪宅區：

該區云集了眾多影視明星、媒體大亨、政客等社會名流。相當一部分別墅佔地寬敞，外表恢弘，內部精美的豪宅價格在300萬加元以上，甚至最高可達到1,800萬加元，盡顯富貴。而該區域也有部分外表看似陳舊，內部卻裝修講究的半獨立屋和小型獨立屋。價格在一百多萬到兩百萬左右。2017年下半年以來中城區內獨立屋成交均價約240萬加元。

Mid Town的公寓也相當搶手，2017年下半年以來以Yonge和Eglinton附近為Condo例均價為79萬加元左右，租金由於高素質人群的優勢更是達到了兩房3,000-3,500加元左右。

肖郎作為在Midtown居住和置業多年的老中城區人，可以負責任的告訴大家，中城區的好處只有長期在這裏居住和生活的人才能夠體會。

註﹕以上乃個人觀點，僅供參考。

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