這兩周天氣又冷又熱，一不留意可能會傷風感冒。最近的樓市可以說得和天氣一樣，不同地區有上有落，今日為讀者們簡單做一個大多倫多地區自由業權過去三個月(即今年7月至9月)的市場狀況對比和分析。

在平均售價上，密西沙加和多倫多市於9月份的平均售價漲非常明顯，是過去三個月中最高的對比。其他地區平均售價則是比較穩定沒有太過明顯的升降 。

平均於市場上放盤到賣出時間，9月份各個地區平均所需要的銷售時間相對於8月份有所減少，其中降幅最多的是Oakville地區，比8月份縮短了近6天的時間。

在銷售數量上，大部分地區的成交量都有下跌，但相比之下，多倫多地區的成交量比起之前兩個月則有明顯的上升。

至於上市價錢和最終交易價的對比，除去多倫多地區，各地區的成交價依然普遍低於叫價。

多倫多地區9月份的最終出售價是叫價的102%。於皮克靈和烈治文山地區於同類型比較中是過去三個月也持續上漲，其中烈治文山平均每月上漲1%。

9月份多倫多地區自由物業市場與公寓市場情況類似。由於成交量的增長，成交總量比8月增長了近31%，平均銷售時間的縮短及售價的上漲，都說明該地區市場繼續高企。