10月中旬深秋，萬錦市交投有高出叫價18%和低於叫價12%﹔細屋成交價格上漲，大屋賣出價下跌﹔現時置業望冬前收樓，賣家望明年初交吉。
租盤需求多，租客流動性高，有住了半年外流另謀高就，亦有第2個月租金便出現退票，勞煩房東和經紀追討。大麻合法後，有某些地區多租客求租。
有將退休夫婦從外地到萬錦短宿3星期，覓約克區和皮爾區寧靜社區千呎單位，買入後寧願空置2年，退休後搬入自住，期間網上查看各社區不下數百間柏文均不合意，有地產經紀推薦的1間1300呎中層柏文，2車位1儲物櫃，室內有洗衣房、主人套房、1睡房和浴廁，廚房有2扇小門防止煮食油煙出客廳，陽光充沛，落地玻璃望向戶外美景，青松大樹，楓葉漸漸由綠轉紅，風景如畫，該對夫婦眼前一亮，雖然超過預算亦即決心擁有，適逢有其他買家爭購，不惜超過叫價添加萬金，免除所有條件志在必得。
大屋有買家垂青
Devil's Elbow 社區﹕華登路和麥建時少校路東南 Walnut Glen Place 1間2層高獨立屋，5800呎居住空間，佔地1.19畝，背向叢林，屋旁3車厙，主層書房、辦公室、客飯、家庭廳，2樓主人套房，第2間套房和2間半套房，地下室有大廳出後園、泳池、更衣室、健身房、Spa、排污井，低於叫價$43萬8千以$3,150,000賣出，地稅$15,868，待售日期23天，明年1月中交吉。
萬錦成熟社區的豪宅，地大屋大，後園可建泳池或蓋涼亭，部分房屋後園泳池填平，新移民買家可能沒有留意。
容易負擔售盤多買家
Raymerville 社區﹕麥高雲路和7號公路東北Sunway Square 1間2層高逾16年屋齡1877呎有維修保養的排屋，19呎地段，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有書房和音響室，擇日接受買家競投，超過叫價$12萬3千以$822,000成交，地稅$3,590，近 Markville 中學、警局、主流超市、購物、公園、公車、高火車。
1間同類型的屋掛牌19日，以月租$2,200全價租出。
位於南於人村堅尼地道和407收費公路西北 Caboto Trail 的1間排屋，1車庫入屋，開放式廚房和大廳，2樓2睡房有小陽台，地下室沒有裝修，亦以$1750全價租出。
麥高雲路和16街東南 Bendarmere Crescent 1間約1700呎地面全獨立連屋，35呎闊地段140呎深，2車庫，主層客飯家庭廳，2樓主人套房、2睡房1浴室，地下室部分有裝修，屋頂剛換新，低於叫價$2萬7千以$872,000賣出，地稅$3,208，待售日期22天。
Wismer 社區﹕麥高雲路和麥建時少校路東南 Pintforest Place 1間6年新逾2500呎2層高獨立屋，40呎地段104呎深，2車庫，主層客飯家庭廳，2樓3睡房2浴室，地下室沒有裝修，偏低叫價，結果超叫價$12萬5千以$1,125,000成交，地稅$5,625，待售日期32天。
近16街Golden Meadow Drive 1間2層高獨立屋，50呎地段深88呎，2車庫，主層客飯家庭廳廚房和洗衣房，2 樓有主人套房、3睡房和閣樓，地下室有音響廳，超過叫價$15萬6千以$1,256,000成交，地稅$5,739，待售日期13天，明年1月交吉。
於人村融合新舊社區
新移民喜歡區內名校，衣食住行方便﹔舊區環境幽靜，60呎闊地段面積2500呎至3000呎的獨立屋，去年初成交價由$218萬到$258萬，今年4月$175萬。7號公路和華登路東北25年屋齡3000呎的獨立屋，60呎地段，2車庫，主層有書房、客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，第2間套房和2間半套房，地下室出後園，18年前屋價$40萬，現時屋價$180萬到$200萬，視乎維修保養情況而定。
於人村社區﹕華登路和16街東南 Carlton Rd 以北 Briarwood Road 1間新裝修2層高獨立屋，56呎地段125呎深，2車庫，2樓主人套房和3睡房，地下室有睡房、浴廁，大廳出後園泳池，低於叫價$25萬以$1,550,000賣出，地稅$7,269，待售日期76天，近舊緬街，Briarwood 和 Toogood Pond 公園，校區 William Berczy 公校，於人村中學，St. Augustine 教會學校。
華登路和7號公路東北 Spanhouse Crescent 1間2551呎同類型的屋，45呎地段115呎深，2車庫，主層客飯家庭廳，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳和康樂室，低於叫價$10萬以$1,388,000賣出，地稅$6,635，待售日期30天。
Carlton Road 和 Village Parkway 東南 Chant Crescent 的1間獨立複式連屋，60呎地段125呎深，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，上層主人房和3睡房，下層有大廳和睡房，地下室有裝修，後園有泳池，賣家有預售驗屋報告，待售日期41天，叫價調低至$1,795,000，地稅$6,551。
近緬街和堅尼地道Fonthill Blvd 的1間獨立2層高連屋，2車庫，2樓4睡房5浴廁，地下室2睡房，後園背向叢林，地稅$7,980，價$1,888,000。
Briarwood 公園以南 Hemingway Crescent 1 間逾2500呎2層高獨立連屋，60呎大地段127呎深，2車庫，2樓5睡房4浴廁，地下室有大廳，待售日期76天，地稅$6,923，待售價$2,139,800。
近於人村中學東面 Glencove Drive 街角1間向南同類型逾3600呎的屋，77呎大地段160呎深，2樓5睡房3浴室,地下室2睡房2浴廁，地稅$8,568，待售日期38天，叫價$2,498,000。華登路以東Village Parkway 1間逾3000呎約31年屋齡2層高獨立屋，62呎闊地段162呎深，2車庫，2樓主人套房加偏廳，另有3睡房，地下室有大廳，地稅$8,858，待售日期30天，調高叫價到$2,280,000。
