11及12月是很多人的購物季節，現在很多商店都參考了中國的雙十一減價活動，作為頭炮優惠，然後到黑色星期五，之後又要預備聖誕禮物，還有節禮日大減價，總之就是不斷的買買買！尤其在這個網購年代，只需要一秒的衝動，辛苦賺來的錢又溜走了。明明沒打算買什麼的，只要一個不留神，隨便瀏覽一下購物網站，按幾下滑鼠，然後...... 噢，看見屏幕彈出「你已經成功購買！」的字句，你知道你再次失手了。

為何折扣優惠總是如此難抗拒？自從淘寶、天貓、亞馬遜等網站出現後，要找平價貨品不難，要抑制一剎那的衝動，不過度消費才困難。

同樣，要在今時今日的樓市裡找平貨並不難，不過要買到間物超所值的筍盤，才是挑戰。

富豪山莊一年新二千呎鎮屋 $87萬5千成交

何謂物超所值？一間位於 Major Mackenzie 夾 Bayview 東南角，Bayview Hill 富豪山莊社區的 Dunton Lane 的單邊三層高鎮屋，面積2,054平方呎，再加已裝修地庫的250呎，主層9呎樓底，全屋木地板，裝修時尚吸引，有後院，每月管理費$139，樓齡一年新。地點一流之餘，校網亦屬甲級，可入讀 Bayview 小學及中學。業主放盤叫價$89萬9千，和當初於2015年，以大約$80餘萬買入的樓花價相差不多，掛牌超過三個月，終以$87萬5千元成交。今天烈市買一間鎮屋的均價都要$84萬，能以$87萬5千元買入如此優質物業，實在要恭喜買家！

上月獨立屋與鎮屋售價按年回落 柏文升9.3%

烈治文山市於11月共有76間獨立屋成交，平均售價$137萬3千，平均掛牌時間為39日，銷量較10月份下跌17.4%，價格微調0.6%。若與去年同期相比，獨立屋銷量持平，但售價下調了一成。

鎮屋方面，11月錄得30宗買賣，均價$84萬，平均待售時間33日。銷量較10月下跌18.9%，價格按月微升2.5%。若與去年同期相比，鎮屋售價回落3.7%。

至於柏文單位同樣是「價升量跌」，11月共有33間柏文成交，交易量比10月份少三成，平均售價則按月微升2.6%，按年升9.3%，至$47萬。順帶一提，央行於上星期，公佈了今年最後一次議息結果，維持指標利率於1.75厘不變，符合市場預期，但強調本國息口有需要提升至「中性水平」。

希望各位準買家能在下一次加息前，成功上車做業主！祝各位讀者聖誕節快樂！