節日期間，交投淡靜，1間柏文低開價，擇日接柯化，結果超過叫價14%成交，重售屋盤有數間低於叫價26%，其他樓房上落差價2%到3%。多元化族群聚居的社區，假期前買賣熱絡，主流社區交投稀疏。
租盤需求大租金漲，新柏文漸多，沿7路公路9街以東陸續興建4層高排屋，房屋趨向高空發展。有上班族賣出周邊小鎮$400萬大屋，買入市中心$150萬柏文，方便返工省時間還有餘錢。
人口老化，不少年長屋主考慮賣屋搬往近士刁和米蘭路、或7虢公路和堅尼地道西北的永久租住權長者柏文，亦有活躍長者喜歡居住16街和萬錦路東北有保安和會所的天鵝湖區內平房，也有選擇租住豪華退休居所有酒店式服務，無憂無慮安享黃昏美景。
展望未來，有投資客精打細算，計劃趁低吸納3間樓房共$3百萬，等候升值出售，盼可賺$1百萬。
萬錦市中心柏文適合小家庭
於人村7號公路和華登路東南Downtown Markham 區Upper Duke Crescent 1間低層向南580呎空置柏文單位，地下停車場1車位1儲物室，單位內有客飯廳出露台，擇期接柯化看買家還價，超叫價$5萬以$400,000成交，地稅$1,875。管理月費$423，3月中旬交收。
近Birchmount 路Water Walk Drive 1間約600呎新柏文單位，1睡房加書房有車位，8天之內以$2,000租出，租客自付水電和暖氣費，租客保險。Entreprise Blvd 1間低層相同面積的柏文單位，1睡房加書房，以$1,825租出，租客自付電費。
位於華登路以西South Town Centre Blvd 的1間逾11年樓齡約600呎中層向東南柏文單位，1車位1儲物室，1睡房加書房，低於叫價$1萬9千以$428,000賣出，地稅$1,961，管理月費$477包水和暖氣費，自付電費，有室內泳池，待售日期3天。
地段大屋舊有升值潛質
康山灣景道以西和Henderson Avenue以東John Street街角，1間超過51年屋齡約1500呎1層半高屬於文物保護的獨立屋，109呎闊134呎深大地段，坐南向北，2車庫，主層松木地板，有書房、客飯家庭廳和廚房，樓上鋪地氈，有主人房和2睡房，地下室有大廳，洗衣房和浴廁，低於叫價$29萬8千以$1,600,000賣出，5月底交吉，地稅$6,726，待售日期96天，可裝修屋內及申請屋外加建。
Angus Glen 大屋社區Angus Glen Blvd有1間逾6年新超過3500呎2層高獨立屋，74呎闊124呎深大地段，背向叢林池塘，2車庫，全屋柚木地板，主層有書房，寬闊大廚房，家庭廳和客廳有壁爐，飯廳出後園，2樓有主人套房，第2間套房和2間半套房，地下室出後園，有廚房、小廳、睡房和2浴廁，低於開價$55萬3千以$2,635,000賣出，地稅$12,000，待售日期54天，3月底交吉，近高球會，社區中心內有冰棍球場，圖書錧的中文讀書會已遷往美麗徑社區中心，近年區內有數座柏文落成，坐落在豪宅之間。
投資者擇屋低價買入
美麗徑東社區在14街和堅尼地道東南Kevlin Road的1間佔地半畝2層高3800呎獨立屋，2車庫，主層有衣帽間，客飯家庭廳，2樓主人套房和3睡房，地下室有廚房，大廳，睡房和浴廁，低於叫價$32萬8千以$1,970,000賣出，地稅$7,836，待售日期51天，3月中旬交吉。
丹尼信路和堅尼地道東南Windsong Court 小街1間逾31年屋齡3438呎2層高獨立吉屋，1手業主，43呎闊168呎深地段，2車庫，全屋柚木地板，主層有書房，客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，3睡房2浴廁，地下室出後園，低於開價$33萬9千以$960,000賣出，地稅$6,770，待售日期30天，近公車、教堂。
士刁和堅尼地道東北Debden Road有1間逾1600呎2車庫2層高地面全獨立連屋，25呎闊175呎深地段，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人房和2睡房，地下室有大廳和洗衣房，低於叫價$2萬以$870,000賣出，地稅$4,362，待售日期3天，近太古廣場﹔街頭1間同類型的屋，1車庫3睡房2浴廁，地稅$3,351，待售價$750,000。
商場丁財旺屋市淡
萬錦村社區在16街和48公路東南Follett Court 小街1間逾31年屋齡約3000呎2層高獨立屋。40呎闊94呎深地段，2車庫，車房入屋，主層柚木地板，有衣帽間、洗衣房、客飯家庭廳和廚房，2樓鋪地氈，主人套房和3睡房，地下室有廚房，大廳，睡房和浴廁，低於開價$30,925以$1,087,075賣出，地稅$5,135，待售日期13天。
在Sherwood-Amberglen 成熟社區，407公路和萬錦路東北Richwood Road的1間2車庫2層高連屋，34呎闊122呎深地段，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人房和2睡房，地下室出後園，低於叫價$3萬4千以$835,000賣出，地稅$3,867，待售37天，近學校、公園、醫院。
