從最近的經濟數據來看，加拿大短期經濟充滿很多不明朗因素，因此央行今年加息的步伐有望放緩下來，這樣對樓市甚或負債的市民都是件好事。

亦有調查發現，受訪的加拿大人當中，有接近半數每月只要額外多支出二百塊錢便會陷入財務困局，這調查結果真的要好好參考，若果這報告切實反應加國大部分國民的話，任何經濟下滑或失業率增高，都有機會令國民的信用受到影響。始終作為小市民，有借有還是本份，只要謹慎處理財務，應能平穩過渡大環境的變化﹗

2019年1月頭3個多星期物業成交未見起色，在1月份首20天，萬錦市只有39間自由業權物業易手，相比去年同期成交的52間少了四分之一，2019年開季樓市表現未見突出。

自從2017年政府出辣招以後，樓市都有種說不出的憂慮，再加上現在中加關係緊張，看來樓市尚要靜多一會﹗

現在市場上買家是有的，不過他們都希望樓市再跌一點才入貨，間接令交投變得極度平淡。現時萬錦市放盤的自由業權物業有480間，以現時的交易量速度，約要一年才能消化，心急套現的業主的確要做好心理準備，物業可能要在市場上“擺”一段時間才賣出﹗

在賣出的39間物業當中，有11間是鎮屋，成交價介乎$712800至92萬8千，有三間以超價賣出。

Berczy和VillageGreen-South Unionville這兩個地點方便的地區，各自賣出3間鎮屋，已算有所交代。

一所位於這社區的16年新鎮屋，20.08X118.47呎地段，3房3廁單車房，完成土庫，上市叫69萬9千，上市11天搶柯化，結果以77萬8千賣出，高於叫價7萬8千。

半獨立屋賣出2間，成交價介乎80萬至93萬8千，一所位於Victoria Square社區，活拜/Elgin Mills東北角的半獨立屋，26.25X88.58呎地段，3+1房4廁完成土庫單車房，上市叫99萬9千，上市21天以93萬8千賣出，折讓六萬多。

連屋亦只賣出1間，成交價82萬8千，該物業位於Milliken Mills East社區，麥高雲/Steeles西北角，物業佔地23.26X130.7呎，4+2房3廁完成土庫單車房，上市叫84萬9千9百，上市19天以82萬8千賣出，減價兩萬。

萬錦市獨立屋在1月頭20天有25間成交，其中11間成交價低於百萬，市場價格下調不少，有兩間成交價超過200萬。一所位於Angus Glen社區，Kennedy夾Major Mackenzie西南角的大屋，74.8x152.6呎大地段，4+1房5廁雙車房，開價288萬，上市30天，以255萬8千成交。現在這價位的房子不容易賣，很多時候賣價跟叫價有一大截距離﹗

這星期天氣特別寒冷，連風凍有零下廿幾卅度感覺，不過這幾年落雪的次數和份量感覺比以前少了一點。極大的溫差令到駕駛十分困難，正所謂小心駛得萬年船，總之出門前多預一點時間，駕駛時自然不用太趕﹔聽太太講現在警察嚴打分心駕駛，所以奉勸大家萬事小心，新一年出入平安﹗