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天氣漸暖柏文旺 愛靜閣區最熱賣 2019 / 02 / 14 

筆者很喜歡新穎的裝修、家俬和電器,每當有新裝修的地方都研究一番。而家居設備展就很方便人們從中獲取靈感和增進知識。一個地方就有齊所有要知的東西實在很方便,有時用互聯網找東西不用奔波,但都不及在現場的清楚,同時可以發問得到寶貴的意見。
柏文
隨著天氣漸暖,柏文也熱賣起來。由1月23日至2月4日,經地產業商會完成了18宗交易,平均待售日縮減至31天,議價空間2%,平均售價$399,944。平均叫價$407,344。最熱賣小區是Agincourt South愛靜閣區有6宗交易,緊次其後在L'Amoreaux區即在華登夾芬治一帶有5宗買賣。在雪柏以北麥高雲路上紅磚外牆柏文,2睡房,1洗手間,1車位,管理費$650,地稅$1,058,叫價$314,800,上市約2個月,以$302,000成交,是今期最便宜的柏文。但是大廈儲備不足,找貸款可能要多走2、3間。華登夾芬治東北角Echo Point,3睡房,1洗手間低層單位,向東,大廈2年前裝修了大堂,但管理費維持$665的低水平,單位面積約1,200呎,由於有3房頗受歡迎,樓齡40餘年,但重新裝修,吸引眼球,叫價$314,900,上市3周,以$305,000成交。堅尼地夾401東北角Village Green Sq.,在愛靜閣南小區,1睡房,1洗手間,建築面積652呎,管理費$378,去年地稅$1,741,叫價$410,000,不設收柯化時間,上市2周以$390,000易主。
同在愛靜閣南小區,在雪柏以北堅尼地路近愛靜閣商場,名建築商建造柏文,2睡房2洗手間,新裝修廚房和洗手間,新複合木地板,管理費$713,叫價$419,900,成交價$410,000。
鎮屋
鎮屋銷售回復常態,上述期間售出5間鎮屋,平均待售日24天。平均售價$537,960,平均售價$559,940。在維多利亞夾芬治東北角Chester Le Blvd.,賣主將單位全新裝修,有3睡房,2洗手間,不銹鋼電器,管理費$290,2018年地稅$1,900,叫價$525,000。成交價$500,000。在芬治夾法馬西Sprucewood Crt.,4睡房,2洗手間鎮屋,管理費$315。全新櫥櫃,石英檯面,上市2周叫價$549,900,成交價$520,000。華登夾雪柏東南角鎮屋近Cass Ave.,3睡房,2洗手間,叫價$569,900。業主落本裝修全屋,白色櫥櫃,靚木地板,管理費$401,賣主耐心等候買家,等到有人出價55萬,賣主認為到價簽字割愛。
自主業權物業
上述期間有12宗Freehold物業成交,平均售價$901,900,比平均叫價$897,708高出一個百分點,平均待售日40天。芬治夾密都菲Brimstone Cret.獨立屋,27呎乘125呎地段,3睡房,3洗手間,全新裝修,土庫完成,去年地稅$3,069,叫價$659,900,上市18天以$635,000成交。法馬西夾麥尼高東北角Ecclesfield Dr.排屋,20呎乘103呎地段,3睡房4洗手間,單車房,或路可泊2部車,全新裝修,新電器,叫價$690,000,展示6天,集中收柯化,競價到$735,000成交。比原來叫價高出半成。
華登夾雪柏Sandyhook Sq.雙車房獨立屋,3睡房,3洗手間,新裝修廚房,曾換高效能暖爐,去年地稅$4,235,叫價$898,000,成交價$870,000。

 
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