明報置業頻道
 
 
            洽詢熱線 416-673-8250
 
 
 
     
 
 
烈市房租媲美溫哥華 2019 / 06 / 13 

能與全國樓價最高昂省份的卑詩省相提並論,實在不知是好是壞。這幾年,很多人看著大多區樓價強勢增長,覺得價格「高不可攀」;但若與溫哥華相比,我們多市市中心的樓價仍屬相當「大眾化」,更遑論約克區的樓價,簡直可以用「非常貼地」來形容。
根據多倫多地產商會的最新報告,五月份,烈治文山市的柏文平均售價為$47.5萬,多市柏文均價$64.3萬,而位於卑詩省的溫哥華,當地柏文的同月平均價格,則高達$87.1萬。雖然三地柏文售價差距大,但在租賃市場裡,三地的租金卻非常接近。
烈治文山市租金直逼溫哥華 多市一房租金貴絕全國稱冠
根據網站 rentals.ca 3月份的調查數據,以一睡房單位為例,烈治文山市的平均租金為 $1,879,稍遜於溫哥華的 $1,927,而租金獨佔鰲頭的多倫多市,一房單位租金以平均$2,254 成為全國之冠。熾熱的租賃市場,令多倫多市成為不少投資者「買樓收租」的首選地方。
租金升跌,從來都按自由市場的需求而定,作為全北美洲人口增長速度最快的多倫多市,租金冠絕全國,絕對有跡可尋。而事實上,多倫多去年所落成的新柏文單位數量,遠追不上實際需求。
根據懷雅遜大學最近所做的一項調查發現,由2017年7月至2018年7月間,短短一年內,多倫多市人口增長逾7.7萬人,比人口增長排名第二位的美國鳳凰城2.5萬人,或排名第三的美國德州聖安東尼奧2萬人多出三倍。而且被多倫多市吸引到來的,大都是年輕、專業、有生產力的一群。
春季市場後勁持續 烈市柏文量價齊升
雖然上月中美角力升級,卻無損本地樓市交投氣氛,5月份二手物業銷情理想,整個大多區共錄得9,989宗成交,較去年同期勁升18.9%,平均售價$83.8萬,按年增3.6%,交易量及售價暫為2019年之最。
烈治文山5月份交投量同樣相當活躍,與去年相比有顯著升幅,烈市獨立屋5月份錄得135宗成交,交易量按年增長逾五成,平均售價$136.1萬,按年回落1.4%。鎮屋買賣49宗,按年升幅四成八,平均售價$85.6,與去年持平。至於柏文類別,無論是成交量及售價都出現上調,有49宗交易,均價$47.7萬,按年升1.4%。
最近筆者接到很多加籍港人的買樓諮詢,他們本身擁有本國國籍或背景,例如年輕時曾在本國讀書,畢業後會港工作,眼見香港政治局勢愈趨動盪,為了提供更好的成長環境給下一代,很多人都想回流本國。加上多倫多地產市道穩健,無論作為投資或將來回流的居所,多倫多的物業都是他們不二之選。同時趁著本國息口持續低水平,若閣下也有置業打算,也該是時候認真計劃一下!

 
相 關 文 章
[金頁專題] 柏文獨立屋 價格漲跌互見 (2019 / 07 / 18)
[金頁特寫] 看好房產長線投資有保障 (2019 / 07 / 18)
[金頁特寫] 銷情上升再現搶柯化 (2019 / 07 / 18)
[金頁特寫] C01區公寓受上班族歡迎 (2019 / 07 / 18)
[金頁專題] 出租物業貸款策略 充足首付 確定租金收入 (2019 / 07 / 11)
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 
 
  地產特寫     置業資訊
 
  時事話題 | 金頁專題 | 新盤面面觀 | 商場透視 | 金頁特寫
   
  地產字典 | 網上資訊 | 家居保險 | 置業概覽 | 市場脈搏
  安居指南     經紀索引
 
  命轉乾坤 | 法律講場 | 登堂入室
   
  ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
  廣告刊登     幫 助
 
 
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel
A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088         Fax: (416) 321-9663        Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250