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售屋附風水師證明是吉宅 2019 / 06 / 27 

6月中旬,有初次置業年青男女於父親節邀請當裝修師傅的老爸參觀鎮屋新居,順便替他們裝修:亦有慈父越洋給剛畢業上班的兒子購柏文,網民笑說「付清節」快樂!
年初地產緩慢,3月開始買家湧現,交投量和屋價上揚,$110萬的獨立屋,首付35%即$41萬5千,按揭$77萬2千,月供$3,572,家庭收入要有$15萬。
柏文租金上升,有年青人合租節衣縮食儲錢買屋,期望秋季省府有優惠助初次置業家庭。
多倫多地產商會表示,大多倫多每年有新移民和其他省份居民移居本地,房屋問題在於供應不足,未來科技資信影響地產,現時GPS導航已經取代地圖印刷行業。流動按揭經理主動和經紀在周末開放屋迎接訪客,介紹房貸利率。
近兩周萬錦重售獨立屋有超過叫價24%和低於叫價14%成交,平均價$118萬:半獨立屋盤超過叫價13%和低於叫價5%,平均成交價$85萬:連屋超過叫價15%和低於叫價4%,平均成交價$91萬:排屋超過叫價10%和低於叫價4%,平均成交價$78萬。
柏文有超叫價12%和低於叫價5%,成交價由$37萬到$65萬:鎮屋超叫價9%和低於叫價15%,成交價由$32萬到$83萬。
上期提及賣家擇吉日接受柯化,偏低開價引出買家注意,結果缺乏競投或還價未如理想,業主會調整叫價。
Bullock社區獨立屋調低售價由$3萬到$20萬,Bayview Glen大屋社區減價$10萬到$20萬。
美化家居望促銷
Victoria Manor-Jennings Gate 社區:麥建時少校路和活拜路東北James Joice Drive1間2層高獨立屋,8年新約3000呎,全屋木地板,40呎闊98呎深地段,坐北向南,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房,另2睡房1浴室,地下室有大廳,2睡房和浴室,有租客,擇期接柯化,超過叫價$23萬以$1,320,000成交,地稅$6,062,待售日期30天,建築商 Monarch Homes。
舊萬錦村:7號公路和緬街東北Joseph Street1間2層高獨立屋,逾2,500呎有裝修保養,主層木地板,80呎闊150呎深大地段,坐南向北,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓地氈,有書房和陽台,主人套房,3睡房1浴室,地下室分門有大廳和浴室,後園有泳池,擇期接柯化,超過叫價$24萬4千以$1,240,000成交,地稅$5,900,待售日期6天,區內有 Markham District 中學,Franklin 公校。
Middlefield 社區:丹尼遜路和萬錦路西南Durrant Crescent1間2層高獨立屋,逾2,500呎,全屋木地板,30呎闊178呎深地段,坐北向南,2車庫,主層有書房,客廳,家庭廳,廚房,廁所,2樓主人房,3睡房2浴室。地下室分門,有廚房,大廳,2睡房和浴室,擇期接柯化,超過叫價$15萬3千以$1,152,000成交,地稅$7,316,待售日期7天。
和諧寧靜社區屋有所值
Bullock 社區:7號公路和麥高雲路東北Galsworthy Drive1間2層高數年新獨立屋,逾6,200呎居住空間,10呎樓底,全屋木地板,66呎闊156呎深地段,坐西向東,2車庫,主層有衣帽間,客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房和2間半套房,地下室有大廳,身室,睡房和浴廁,低於叫價$17萬9干以$2,520,000賣出,地稅9,689,待售日期17天。
Cachet 社區:16街和華登路西北Wild Orchid Crescent1間2層高獨立屋,逾3,000呎,59呎闊124呎深地段,坐北向南,2車庫。主層有書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房有偏廳,第2間套房和2間半套房,地下室未裝修,低於叫價$15萬以$1,600,000賣出,地稅7,961,待售日期24天,20日後交收。
於人村社區:7號公路和堅尼地道西北Fred Varley Drive1間後複式獨立吉屋,51呎闊180呎深地段,坐南向北,2車庫,主層客飯廳,廚房,上層家庭廳,主人房2睡房2浴廁,下層有太陽房,地下室沒有裝修,電器以現況出售,低於叫價$19萬4千以$1,205,000賣出,地稅$6,206,待售日期3個月。
7號公路和華登路西北Barlow Road1間2層高獨立屋,逾2,000呎,全屋鋪地氈,飯廳鋪地板,52呎闊148呎深地段,坐南向北,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房和3睡房1浴室,地下室有大廳和浴室,有風水師證明是風水屋,以$1,187,500全價售出,地稅$6,263,待售日期10天。
百萬連屋上市1日超價售出
Middlefield社區:士刁和麥高雲路東北James Edward Drive1間地面全獨立2層高連屋,26呎闊105呎深地段,坐西向東,2車庫,全屋木地板,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,3睡房2浴室,地下室分門有廚房,大廳,2睡房和浴室,擇期接柯化,超過叫價$12萬9千以$1,080,000成交,地稅$4,489,待售日期1天。
German Mills Blvd社區:士刁和當妙路東北Simonston Blvd 1間地面全獨立遺產物業連屋,30呎闊150呎深地段,坐東向西,2車庫,主層有客飯廳,廚房,浴室,主人半套房,2睡房,地下室分門有書房和浴廁,有預售驗屋報告,以$800,000全價售出,地稅$4,511,待售日期11天。
Box Grove 社區:14街和9街Albert Roffrey Crescent1間地面全獨立2層高2400呎連屋,34呎闊94呎深地段,坐南向北,1車庫,全屋木地板,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室沒有裝修,擇期接柯化,低於叫價$1萬4千以$905,000賣出,地稅$4,625,待售日期18天。
Cedarwood社區:士刁和萬錦路西北Charles Brown Road1間地面全獨立2層高約1,500呎連屋,24呎闊104呎深地段,坐北向南,1車庫,全屋木地板,主層有客飯廳,廚房,廁所,2樓主人套房,2睡房1浴室,地下室分門,有廚房,2睡房和浴室,低於叫價$3萬3千以$866,500賣出,地稅$3,725,待售日期7天,附近Lahore Crescent 1間相同的屋,以$860,000賣出。

 
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