明報置業頻道
 
 
           
 
 
 
 
 
 
鎮屋售價便宜可考慮 2019 / 08 / 29 

現在物業租金回報相當可觀,很多人十年前放棄了手上物業,現見價錢升了成倍,而租金也是倍升,只好搖頭輕嘆。
最近外遊麻省,發現那邊的獨立屋更加好利潤,例如一間在Brookline的獨立屋,只有二千餘呎,屋齡成百年,依然有六千美元租金,除去供按揭和運作費用,每個月大把餘錢剩,正是窮爸爸富爸爸裏面講的正向現金流。
柏文
由8月6日至20日,經地產商會售出了22個單位,平均待售日19天,約略拖長了,平均叫價$451,276,跟平均售價$454,295差不多。賣價最低一間在華登夾芬治Bridletowne Circ.,3睡房2洗手間,1,200呎,管理費$726,地稅$1,357,叫價$358,000,售價$360,000。
堅尼地夾401公路東北角Village Green Sq.,400餘呎,1睡房,1洗手間,無阻向北靚景,叫價$38萬3,成交價$37萬2。在麥高雲夾芬治Woodside Mall斜對面綠色頂柏文,已有十餘年樓齡,保養維修不錯,有泳池,室外羽毛球場,2睡房,1太陽房,2洗手間,管理費$830,叫價$409,000,上市6天以$403,000成交。
堅尼地夾雪柏Bonis Ave.附近愛靜閣商場將重建,這裏1幢柏文,3年新,1睡房加1書房,管理費$441,會所有BBQ、空中花園、泳池,叫價$439,990,售價$435,000。
鎮屋
上述期間有8宗鎮屋交易,平均待售日28天,平均售價$623,774,比平均叫價$601,926多出半成,去年同期均售價只有56萬3千。
雪柏以北法馬西路1間3睡房,2洗手間鎮屋,管理費$423,地稅$2,160,叫價$479,000,低價以$390,000售出。
華登夾雪柏西南角Palmdale Dr.的1間鎮屋,4睡房,2洗手間,管理費為$395,上市7天,近叫價528,000售出,成交價$535,000。
對面華登路油站後面鎮屋,3睡房,2洗手間,管理費$372,叫價$580,000,成交價$575,000。
自主業權物業
今期有26個Freehold物業交易,平均上市只有25天,平均售價$910,029,平均叫價$887,927。
麥高雲夾芬治東北角Shady Hollow Dr.的1間單車房獨立屋,3睡房,3洗手間,25呎乘115呎地段,地稅$3,396,裝修有改善過,清潔整齊,叫價$699,000,售價$758,000,高出叫價一成。
法馬西和芬治以北Orangewood Cres.,雙車房,獨立屋,4睡房,4洗手間,55呎乘110呎地段,一手業主,有裝修追上時代,地稅$5,331,叫價$998,800,集中收柯化,以$1,106,800成交。
到美國之行見處處都建新工商業樓,政府又更新地鐵設備和車廂,一片欣欣向榮,但他們的專家有見08海嘯,提出警告經濟下行,所以利息有下調空間,將來再可能出經濟差樓價升現象。

 
相 關 文 章
[金頁專題] 新Condo廿萬有交易 「新多倫多」年升兩成 投資者組團朝聖 (2024 / 03 / 21)
[金頁專題] 密市550萬湖濱大屋 設計似樣板屋 創意欠奉 (2024 / 03 / 21)
[金頁特寫] 期望低利息來臨 買家儲首付買樓房 (2024 / 03 / 21)
[金頁專題] 還屋經紀冇過問三周後突「變臉」 房東控家具「消失」 索償兼威脅報警 (2024 / 03 / 14)
[金頁專題] 旺市1350萬元夢幻莊園 巴黎帕斯式設計 多市罕見 (2024 / 03 / 14)
 
 
     
 
 
 
 
 
 
  地產特寫     置業資訊
 
  時事話題 | 金頁專題 | 新盤面面觀 | 商場透視 | 金頁特寫
   
  地產字典 | 網上資訊 | 家居保險 | 置業概覽 | 市場脈搏
  安居指南     經紀索引
 
  命轉乾坤 | 法律講場 | 登堂入室
   
  ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
  廣告刊登     幫 助
 
 
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel
A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088         Fax: (416) 321-9663        Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250