轉瞬間八月又步入暑期尾聲，夏天又快將完結，今年天氣很熱，雨亦落得很少，前後園D草都有點旱旱地。其實，人到中年，工作、家庭、社交真的忙過透不過氣，如不好好管理一下時間，很大機會樣樣事情都“做唔切”﹗

縱使天氣炎熱，萬錦樓市八月份仍然反彈有力﹗八月頭三周萬錦市有142間自由業權物業易手，相比去年同期成交的110間彈升了30%。

自己覺得今年夏天看房的人多了，不知這是否跟香港不穩定的局勢有點關係，查詢加國物業的港人數量不少。

不過加國銀行對非居民貸款政策頗為嚴緊，海外買家買房都不是件易事﹗物業對我們大部分華人來說都是件首要事情，如回流人數上升的話，相信萬錦市或烈治山市的物業需求亦會提升﹗

現時萬錦市放盤的自由業權物業有708間，以現時的交易量計，約要約三個多月時間消化，都算是一個供求平衡的市場﹗

在賣出的142間物業當中，有22間是鎮屋，成交價介乎64萬9千至123萬3千，有兩間成交價高於一百萬。Cornell社區賣出8間鎮屋，交投頗活躍。售出價最便宜的鎮屋也是在這社區，物業位於9街/Bur Ouk東南角，佔地17.85X101.71呎，3層高單邊，2房3廁單車房，未完成土庫，上市叫64萬9千，上市7天以全價賣出。

半獨立屋共賣出8間，成交價介乎80萬2千5百至94萬5千，有6間超叫價成交。一所位於Wismer社區的半獨立屋，麥高雲/16街東北角，28.54X84.48呎地段，3房3廁未完成土庫單車房，上市叫79萬9千8百，上市7天以88萬8千6百成交，比叫價高出差不多9萬。

連屋共賣出8間，成交價介乎71萬至97萬2千，有5間以超價賣出。成交價最貴的一所連屋位於Milliken Mills East社區，Kennedy/士刁東北角，物業佔地30.71X111.55呎，4房3廁完成土庫雙車房，上市叫84萬9千，上市16天以97萬2千賣出，高出叫價14%。

獨立屋有104間成交，佔成交量73%，獨立屋依然是萬錦市最為受歡迎的物業種類。獨立屋成交價介乎77萬2千至330萬，其中33間成交價低於百萬，要在萬錦市買百萬以下的獨立屋，亦尚有一點選擇。

高價房方面，則有三間成交價超過200萬。一所位於Unionville區，Kennedy夾7號公路西北角的大屋，70.01x216呎大地段，4+1房5廁三車房，開價298萬，上市22天以330萬成交，是萬錦市今年第七間賣出價高過三百萬的物業。

今年是加拿大選舉年，四年又過去了，風風雨雨當中，加國倘算捱得住。不過現今國際政局混亂，無論哪個政黨當選也好，希望都有能力帶領加國在風雨中平安過渡﹗