在多倫多以北的烈治文山和萬錦，向來是華人的熱門聚居地，而康山Thornhill 在近年也日益受注目。
根據Zolo網站的資料，由9月6日至10月4日，康山平均屋價是$987000，比對上一個月上升6.3％。
售出300間，平均在市場20日便售出。
康山的區域雖然不大，在地理劃分上，卻佔了兩個行政區，東屬萬錦(Markham)，西屬旺市(Vaughan)，但還好都在約克區York管轄區域之內，因約克區的電話地區號碼開頭數字是905，不同於多倫多地區的416字頭，所以也被稱為905地區。
Re/Max Imperial Realty Inc.的Alice Chen說，了解社區，首先要知其邊界。整個康山，北起Hwy 7，南至Steeles，東到Bayview，西鄰Bathurst。
而一目了然，橫貫本區中間，將整個康山分成兩個不同行政管轄區的，就是被稱為「世界上最長的街道」，華人稱之為「龍脈」的Yonge街。
今天說的，是萬錦的Thornhill，南北不變，東西兩邊介於Bayview和Yonge之間。
人口
說完邊界，再說說人口分佈。值得注意的是，最近人口普查的數據表明，萬錦康山的人口流失，是905地區最多的，與2011年人口統計數字相比，2016年的居住人口是99,078，不到十萬人，比上次統計下降3.1％。
族裔分配上，17.9％白人，35.2％華人，30.8％南亞裔，其他有少量的菲律賓，西亞，韓國以及東南亞人；語言上，則是英語為主，這也說明一個事兒，這裏的華人，很多是老移民，或二代移民，生活安定富庶，已經本土化。
Alice Chen表示，「我認為，從數據上看似乎華人居多，但其實相對來說，這個區域仍非常本土化。要知道，如此繁華好區，南邊是北約克，北邊就是華人聚集的烈治文山，仍有這麼大比例的本土白人，從側面說明，這個區域有其不願割捨的優勢。」
房產
由9月6日至10月4日，康山獨立屋平均屋價是$130萬；鎮屋方面，期間平均價是79萬8千，柏文是56萬3千。
在大多倫多地區的23個市場中，康山獨立屋價格名列第5位。
位置
「從康山的地理位置，人種分配以及人均收入來看，這個區域的房地產，與多倫多地區的知名豪宅區，諸如Bridle Path跑馬徑，Forest Hill森林山等區域，雖然檔次，價位上不能相提並論，但卻有異曲同工之存在的道理。」Alice Chen又說。「房地產有句話，大家早已爛熟於心，拿出來說康山，再好不過。Location，Location，Location。地點，地點，地點。康山所以即有繁榮便利，又有景觀清幽，即有景觀豪宅，又有公寓高樓，其地理位置起了至關重要的作用。」
交通
「首先就是交通便利，是啊，如果靠Yonge街都不能稱之為交通便利，那麼這大多倫多地區，還有哪個社區，能擔得起這四字？」她說。
順著Yonge街，過Hwy 7，然後Steeles，就是屬於多路多市區的北約克 Finch 地鐵站。Finch站本來就不遠，地鐵沿線延長直達旺市都會中心Vaughan Metropolitan Centre，便利不輸北約克；Hwy 7與Yonge的交界處，是烈治文山公交車以及Go Bus中轉站，東西南北通，到西邊的密西沙加、賓頓、米頓(Milton)等，都十分方便。這裏也有烈治文山很具備規模的電影院，以及各種餐飲。這個中轉站有每15分鐘發往皮爾遜機場的大巴。
走高速公路也便利，尤其上407、404，只須幾分鐘。有車便利，沒車亦便利，出行方便是很多人考慮的因素，在這個區，不用愁。
歷史
萬錦康山是一個有歷史的社區，除了景觀，更有很多可以追溯到200年前的古建築。有繁榮，也有清幽。而中間的 Yonge 街龍脈，從多倫多市中心，湖邊開始，就是商家，業主的掘金地。Yonge 街兩側的食肆，各種內容的店舖，完備的文化娛樂設施，從南延伸到北。
綠景
如同每個社區的興建，都離不開綠化和公園，而康山的公園則非同一般的大，且多。Don River河谷附近有供人鍛煉散步的布道，有著名的多倫多女子高爾夫球場(Ladies' Golf Club of Toronto)，百年大樹更不少見。康山的居民們，享受都市繁榮的同時，也體會到郊區的博大和幽靜。
學校
為隨著人口變遷，學校的成績也會有所起伏，但是，康山有幾個非常好，表現穩定的公立小學和中學，家長們不用擔心孩子的基礎以及進階教育。
單說Thornhill Secondary School，建立於50年代的老牌中學，排名常年穩定靠前，有天才班，也有為入讀大學前的高年級學生準備的強化課程，學生人種分佈均勻，學習環境和氛圍都屬上層。
房價
Alice Chen表示，這裏交通便利，學校好，人文佳，景觀無敵，那房子一定很貴吧？
說到這個區域的房子，雖然是穩步上漲，泡沫不大的好區域，當然也無法躲開此次地產狂潮的衝擊，目前這個區域的大地房，從價位上看，可以說是進入這個區最好的時機。
「舉個例子，一個地形方正的獨立屋，佔地面積55呎乘110呎，這個區域這樣的佔地，也算不俗；室內居住空間寬敞，全屋實木地板，4臥4衛生間，廚房現代式裝修，不鏽鋼電器，前院專業設計花圃，這樣的物業，要價還不到$140萬，這在前幾年不可想像，即便是現在的市場，這樣的價格，也是足夠謙和。」Alice Chan說。
