感恩節週末，天氣顯然涼了，但無阻大家外出郊遊，攜親友觀賞秋色。 這兩年孩子南下花旗國留學後，才曉得美加Thanksgiving時間不一。 在加拿大，是10月第二個星期一；於美國，是11月第四個星期四 ----- 這是一年努力耕耘， 收穫成果後慶祝的節日。由於加國地處較北， 較美國早入秋、收割，也先慶賀感恩。

多倫多地產重售9月樓市亦有豐收，錄得7,825交易，比去年同期大升22%，平均售價是$843,115， 上升6%。市場動力源於416區獨立屋和鎮屋買賣，分別顯著增加38%和 33%，905區獨立屋成交多29%。

多倫多市(416區域)各類樓房9月平均售價如下：

獨立屋：$136萬；半獨立屋：$99萬；自由業權鎮屋：$96萬；共管鎮屋：$70萬：柏文：$64萬。

多市獨立屋和自由業權鎮屋售價比大多區同類物業均價高3成。 由於多市柏文銷售量佔大多區整體銷售總額四分三，多市柏文成交售價比大多區均價略高7%。

另外值得留意的是，大多區共管鎮屋售價為$62萬，比大多區柏文價只微高$2萬，打算在多市外置業上車人仕，可以考慮重售共管鎮屋。

北約克屬於416區內，低密度房屋銷情表現固然良佳。在8月份，柏文轉售佔北約克交易六成。而在9月，北約克有48%買賣都是低幢房屋，和Condos市場不相伯仲。

9月錄得184獨立屋重售，較8月多四成。其中C04區Detached買賣已有60宗，重返第二季熱鬧軌跡，其中1間位於 North Park North社區、建於1920年3房兩衛房子、地段是21.5呎x125呎、具地利宜拆建的31 Roslin Ave，以$115萬賣出。在North Park South 的1間被清靜私穩松林包圍、佔地100呎x218呎、傳統雅緻華麗的167 Coldstream Ave，以$605萬成交。

在同一條街道、前園23.5呎(寬2呎)同樣125呎深的109 Roslin Ave，在去年重新打造成4+1房、5洗手間，亦在9月轉手，成交價為$252萬。

在10月份，雖有數個節日、選舉活動等，但樓房買賣仍然活躍，不少朋友來電預約看盤和打算買屋查詢。有望第四季多倫多地產市場持續造好，經濟暢旺。身處大多市，心懷感恩。