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超豪2房柏文 $420萬售出 2020 / 02 / 27 

鼠年好像特別靈敏,正月很快度過,現已經是農曆二月。
過去這幾個周末,美式足球超級杯、奧斯卡金像獎、NBA全明星賽相繼舉行,情人節之後便是家庭日。
TRREB的誕生
在1月27日,多倫多地產商會從TREB(Toronto Real Estate Board)易名為TRREB (Toronto Regional Real Estate Board - 多倫多區地產商會),並且推出全新商標和標語﹕“Professionals connecting people,properties and communities”。意指 “專才連繫人們、物業和社區”。
除此之外,TRREB亦更新網頁、文章和圖表的設計,打開新一頁來迎接這新世紀的機遇。
1月大市表現佳
大多樓市2020首月表現出色,現樓買賣售4,581宗成交,比2011年1月增15.4%。 MLS HPI 樓價綜合標準指數較去年同期上升8.7% 。是自2017年11月起以來,年增率最高。
大多區1月平均售價為$83萬9,年升幅為12.3%。 由於柏文價格持續上移,中低密度房屋越見吸引,加上賣盤供應有限,獨立屋和416區鎮屋價上升兩成以上,帶動價格上揚,四處也開始見搶“柯化”現像,特別在先一兩年價格調整較深的熱門社區,有意買屋的朋友要把握機會。
北約克好成績
北約克7區1月錄得322宗成交,雖比上年旺季月銷500多間為少,但對比2019年1月約240單買賣暢旺多了。
成交個案中,概括六成為柏文(平均價$66 萬),四分一獨立屋(平均價$188萬),約一成鎮屋 (平均價$81萬) ,其餘為半獨立屋((平均價$91萬)。
明顯地,在這顯赫區矮層高價定府邸在一月銷售不多。
有趣地,C12區的共管柏文平均售價高逾2百萬。在1 Post Road的1間豪華閣樓單位 - 約3,000平方呎、10呎高樓底、兩睡房、三浴室、私人天台花園、私人電梯及三個停車位 - 以$420萬在1月底售出。
TRREB 2020 預測重點
多倫多區地產商會不久前公布對2020年的預測。重點如下﹕
  • 今年現樓交易將會超過9萬宗,料可達97,000買賣,比2019多一成。
  • 平均售價將從去年$81萬9升一成達$90萬。
種種跡象看好2020年大多區樓市,打算買賣、投資樓房地產的朋友,是時間作好準備。

 
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