2020年已過了一半，不少房屋市場預測報告對全國各市場未來走勢不約而同認為走軟持穩，具備權威性的加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示，新冠肺炎疫潮後，加拿大地產市場需要多長時間才能復蘇很難預測，但有一點可以確定的是，全國各地區的情況必不相同。
在安省，大多倫多地區房市表現包括新屋和重售的銷量和價格，將是全安省表現最佳的。
據CMHC新發布的「房地產市場展望」(Housing Market Outlook)說，在2020年，大多倫多新屋動工總數將會下降，由於美加邊境關閉和全球封關而造成的供應鏈中斷，將限制整個2020年的一些建築活動，再加上疫症大流行導致的勞動力短缺（特別是有僱用臨時外勞的建築項目），將在今年減少一些新盤興建活動。
但是，由於從2019年中開始，樓花銷售興旺；另外，相對於安省其餘地市，大多倫多的經濟更強勁和多樣化，預料在2021年和2022年的復蘇程度會較強。
重售量和價格將在2022年反彈
在今年下半年，大多倫多地區的房屋銷量將保持低位，預料2021年第一季度開始回升，並在整個2022年呈現增長態勢。
在大流行期間，原本在辦公室上班的白領在家工作，這確保了業務繼續運作並保障員工有收入。而出現短期性失業的行業，主要是零售和酒店業，這些行業通常薪酬較低，這些群體大多是租客，沒擁有自己的物業。
因此，對房屋買賣市場的負面影響，可能不會那麼嚴重，但是，預測未來一段日子，銷售不會回復到疫情之前的水平。
與此同時，在3月中旬各省發出封鎖令之前這段時間內，平均房價一直在上漲。但在今年餘下時間到2021年將下滑。
獨立屋、半獨立屋和排屋/鎮屋的房主，大多數在此段期間不會出售物業，以等待未來市場條件的發展。 較低的貸款利率、延期支付按揭和財政刺激方案，將有助許多房主有能力支付每月按揭供款，繼續持有物業。
柏文價格將趨軟
但是，共管柏文供應預計將會增加，導致明年價格疲軟。
受到疫情影響，短期出租需求放緩，上市放租數量增加，將令到一些投資者索性將物業掛牌出售。加上失業、收入減少以及2021年需要援助，更多買家將採觀望態度，更多單位也可能要在市場上停留更長的時間。
大量在建造中的樓盤（目前為54,000單位）將投入重售市場，並進一步增加供應，價錢將趨向可負擔。單戶住宅包括獨立屋和排屋，價格將呈輕微調整。
預計租盤供應增加
與此同時，隨著今年有出租柏文落成及共管柏文租盤增，將緩解緊張的租賃市場供應、租金增加將有壓力，空置率也將上升。
就業市場前景的不確定，令千禧一代成為待業青年，所以，他們現在可能繼續與父母居住，或是與人合住，推遲租樓自住的計劃；此外，疫情大流行期間，加拿大移民減少，而他們一向以來都是大多倫多地區出租市場的主要驅動力。
全國交易量及新屋動工放緩
加拿大按揭及房屋公司在「房地產市場展望」表示，「全國主要城市房市復蘇的時間和速度很不確定，且各地差異會很大」。
該份只聚焦於城市地區的展望報告指出，在家工作行業較發達的城市，房市復蘇的困難度可能會較小，像卡加利和愛蒙頓這些對能源業依賴較大的城市，房市低迷的時間也將較長。
CMHC副首席經濟師伊奧韋斯(Aled ab Iorwerth )表示：「新冠肺炎大流行對加拿大城市中心造成了史無前例的影響，短期的不確定性，將導致房屋銷售活動和新屋建築嚴重下滑。」
「當疫潮過去後，城市房市將會反彈，但有關房市復蘇方式和時間還有很大的不確定性。」
CMHC表示，與新冠肺炎疫潮有關的一些因素，如高失業率和較低收入，將會使新屋開工量放緩，並使房屋銷售和房價被推至疫潮前水平之下。
CMHC表示，房市可能要等到2022年底才會回復到疫潮前的水平。多倫多，滿地可和渥太華的平均房價預期會較溫哥華，卡加利和愛蒙頓反彈更快，時間則是在2020年尾開始至2021年初。
報告指出，工作流失或較少的工時已使得有意置業人士躊躇不前。而有意購屋者，可能也因遵守社交距離規定而不願看房。
