強勁的經濟基礎加上其他因素，令安省的貴湖躍居為全國最宜購買房地產的城市。

目前這城市平均房價仍不到$ 530,000，比5年前升值了逾6萬5。

一項調查報告在分析及比較加拿大35個大城市，考慮了疫情，以及結合多項數據，得出上述結論。

財經及生活網站MoneySense在6月底發表「2020年房地產排行榜」報告(Where to buy real estate 2020)，搜集來自加拿大房地產協會(CREA)，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)，魁北克房地產委員會聯合會，以及其他地區地產局的報告，對各城市經濟和租賃市場進行了廣泛評估，以找出房地產價格最強勁的城市。

該報告研究涵蓋的因素包括：

在2020年，貴湖居民應該感到很自豪：因為貴湖市在MoneySense的2020年房地產排行榜前35位中名列第一。

根據該報告指出，「貴湖居民不會感到驚訝，那些在2018年投資貴湖房地產市場的買家，已經獲得6.83％升值（基於一年的平均年回報率）。如果該房屋是五年前購買的，那麼平均升值將獲額外$65,500回報。」

MoneySense指出：「也就是說，這城市之所以成為榜首，是因為擁有強勁的經濟基礎。」在出現疫情之前，該市的失業率僅為2.1％，2019年的GDP（1.9％）高於全國平均水平（1.7％）。而且，在貴湖（Guelph）清償房屋按揭的平均時間，還不到多倫多人平均時間的三分之二（9年對15年）。當然，該市靠近多倫多，也被認為是在當地購買房地產的好處。

目前貴湖的平均房價略低於$530,000，而5月份多倫多的平均房價為$955,000。若不包括多倫多市，在大多倫多其他地區，5月平均房價約為$820,000。

2020年MoneySense向購房者推薦的頭十大城市中，其中八個位於安大略省，兩個位於卑詩省。在這兩個省份之外，首個出現在名單上的城市是魁北克省的薩格奈(Saguenay)，排名第11；而其他排名進入前25名的，是愛德華王子島(PEI)的夏洛特鎮Charlottetown，排名第24。

疫前失業率低於全國

貴湖能成為榜首的真正原因，是其強勁的經濟基礎。儘管現時像加拿大的許多其他城市一樣，貴湖也要應對疫情的影響。在2020年2月至2020年3月之間，房價下跌了5％，但與去年同期相比，平均價格仍然高出8％。

在疫情爆發之前，該市的失業率為2.1％，約比2019年的全國平均水平低350個基點。貴湖居民相對容易找到工作，尤其是考慮到該市的GDP為1.9％，高於全國平均水平（2019年）的1.7％。

屋價低廉易負擔

強勁的就業和可觀的平均年收入，使貴湖居民有機會更快地還清按揭貸款；償還購房所需的時間為8.65年（假設平均年收入僅用於償還房貸）。這大大低於多倫多的房價收入比率，多市的居民需要14.83年才能還清按揭，而溫哥華的業主需要19.58年的時間才能供完貸款債務。

在疫情大流行期間，貴湖也不例外市場停擺，但當生活恢復較為正常的狀態，人們可以重新工作時，市場最終應該會反彈。

此外，貴湖的另一優勢是位於多倫多以西不到一小時的路程，通勤者在往返時可以欣賞沿途的美麗風光。現在，加上當地充滿活力的文化和高水平的生活，可以理解為什麼這城市持續被評為「最佳居住地點」，以及在今年的前35名中名列前茅。