多倫多房產價格不易負擔，如果不介意遠離市區，屋價不僅便宜一截，而且升值潛力驚人，有調查發現，位於北面的Simcoe Region，10年平均升值75%，當中有市鎮的住宅升幅超逾200%。

說起閃高地區(Simcoe Region)，人們都會聯想起美麗的閃高湖(Lake Simcoe)。

閃高地區在安省中部，從東部的閃高湖延伸到西部的喬治亞灣。由多倫多市前往閃高湖，距離約120公里。

閃高地區由多個城鎮組成，根據財經及生活網站moneysense.ca的資料，對於那些尋求物有所值以及未來升值潛力的人來說，閃高地區排名前3名的社區，都是位於New Tecumseth，這是閃高地區南端的一個市鎮。 雖然它不是大多倫多地區的一部分，但從人口普查的角度來看，卻是多倫多人口普查區 (Toronto Census Metropolitan Area) 的範圍內。在2016年，New Tecumseth人口為23,229，2019年增至41,439名。

New Tecumseth由3個社區於1991年合併而成，分別是Beeton、Tottenham和Alliston。

根據moneysense.ca，排名第一的社區是Tottenham，第2及第3位分別為Beeton和Alliston。簡介如下：

Tottenham, New Tecumseth 5年升值200%

對於尋求物有所值並具有可觀升值潛力的買家來說，New Tecumseth鎮內社區Tottenham是一個好選擇。

今年，Tottenham在Simcoe地區獲得第一名（在大多倫多地區則排名第二），部分原因是該社區平均房價比多倫多市便宜25％；但這社區的重要得分，主要是因為這個社區的房產價值增長十分可觀，2019年平均價比2018年上漲了44％；在五年內，平均房價上漲了200％，而且看起來價格仍有上漲的空間。

發展商紛紛在Tottenham興建大型屋盤項目，迄至2020年3月，已有一項新開發項目已經完工，有7項開發項目處於施工前階段，另外6個項目已經在興建中。

在出現疫情大流行導致市場放緩之前，Tottenham的房屋通常在上市掛牌18天內售出。

獨立屋平均價格（2019年）：$ 886,200

Beeton, New Tecumseth 售盤平均10日脫手

排名第二名的Beeton，位於巴里（Barrie）和萬錦（Markham）之間，距新市（Newmarket）約30分鐘車程，由該社區前往各主要城市都很方便。

Beeton的一大亮點是本地企業。例如，當地的k2 Milling是一家批發式手工麵粉廠，這是Hayhoe家族126年來的傳承，生產每日研磨有機麵粉。

這裏的住宅發展項目包括樓盤Beeton Station Condo，本來開發商計劃在Dayfoot Street夾Danielle Gate西南一幅2.18公頃的空地上，建造兩棟四層樓高的建築，後來擬議開發增加87個單位，以及兩層高的會所和地下停車場提供200個車位。由於附近居民反對，建築商最終同意為當地居民提供一條道路，讓他們可接駁至公共道路，並預留一部分土地，以便Beeton未來可以重建Beeton火車站。

在發生大流行之前，Beeton待售物業通常會在10天內售出。

獨立屋平均價格（2019）：$899,24

Alliston, New Tecumseth 獨立屋價格可負擔

去年，Alliston在moneysense.ca的Simcoe排行榜躍升至第三位，在今年，仍一直保持該位置。

同樣，該社區之所以排名取得如此出色位置的一個主要原因，是其提供的價值。Alliston的平均房價僅為大多倫多地區（GTA）房屋平均價格的一半以上，這使它成為首次置業或希望在大多區購買可負擔單戶住宅的理想之選。

但是，不僅僅是價值而已，在10年來，該社區的平均房價增長了154％。 雖不及Beeton和Tottenham經歷的價格上漲那樣劇烈，後兩者的10年房價分別升值了247％和237％。在閃高地區，10年房價升幅平均為75%，Alliston的升幅足以自豪。

位於Alliston的本田車廠今年3月中旬宣布將關閉所有北美製造廠，由於疫情爆發，該公司尚未裁員，所有員工在停工時仍可領取全薪。當然，人們擔心的局勢不會很快扭轉過來，即使Alliston居民中有很大一部分受僱於農業部門，本田工廠的關閉，仍然會對社區的經濟和房產市場產生負面影響。

在大流行之前，Alliston的售盤平均31天內售出。

獨立屋平均價格（2019）：$614,583