今年第二季度，大多倫多地區新柏文單位銷售量出現自2009年以來最低水平，但價格和在建柏文數量繼續增長。
至於重售柏文方面，銷量同比下跌五成。
與此同時，新屋銷量經歷4月和5月的低迷後，6月大幅反彈，而單戶房子的銷量比柏文多出1.5倍，扭轉近年來柏文銷售領先的形勢。
多倫多地區地產商會(Toronto Regional Real Estate Board)說，大多區今年第二季重售柏文銷售量與2019年同期相比下降51%，然而平均售價卻繼續上升。
在第二季度，總共售出3459個柏文單位。較去年同期的7024套下降近51%。
而新上市待售的數量與去年同期的11114個相比，下降了22%，至8717套。
至於柏文平均售價，由58.96萬上升5%達61.97萬。
柏文樓花銷售跌85% 11年新低
市場調查公司Urbanation Inc.公布今年第二季度大多地區新柏文單位銷售情況，銷售量出現自2009年以來最低水平，但銷售價格和在建柏文數量繼續增長。
第2季柏文樓花銷售跌
調查顯示，2020年第二季度大多地區共銷售新柏文單位1385間，是2009年經濟危機以後單季銷售最低數量，2009年第一季度銷售量為885間，之後逐年回升。
2019年第二季度，銷量比去年同期大跌85%，在今年4到6月期間只有6個新樓盤和1176間新建柏文單位上市銷售，而去年同期有40個新樓盤11,415個單位上市。
然而，上市銷售的新柏文單位價格卻繼續上漲。調查顯示，2020年第二季度大多地區新柏文單位銷售均價為每平方呎為867元，比第一季度864元略有增長，比2019年第二季度上漲8%。不包括首次上市的新建柏文單位，那些過去未銷售出去的柏文單位再上市掛牌價也從今年第一季度的均價每平方呎1080元微調到第二季度的1087元，表明疫情沒有影響到開發商對市場的信心。
該項調查還顯示，2020年第二季度大多地區銷售的新柏文單位90%為預售樓盤，比2019年第二季度增加了2個百分點，而再上市銷售的新柏文單位數量比去年同期下降19%，為12,778間，且低於過去10年平均每年第二季度銷量(15,468間)17%。
樓盤陸續推出
在柏文單位供應方面，預計2020年第三季度新建柏文單位和再上市銷售新柏文單位數量會繼續增加，已經有開發商安排這個夏季推出新樓盤，迄至7月2日已經有2137個單位投放市場。此外，因疫情暫停建造的柏文樓盤在第二季度陸續重啟。
2020年第二季度新開工建設柏文單位數量7388間，比2019年第二季度增長45%，使得大多地區在建柏文單位數量總計78,212間，繼續增加，其中905地區24,690間，多倫多市中心地區34,990間。
Urbanation Inc.表示，在2020年第二季度大多地區的柏文銷售市場面對疫情影響顯示出很強的韌性，預計今年下半年市場將出現快速反彈，大約有1.4間柏文單位上市銷售。
6月新屋銷售上揚 單戶住戶銷量勝柏文
建築業和土地發展協會（BILD）說，由於新冠肺炎大流行導致大多倫多地區4月和5月出現歷史性兩個月的銷售暴跌後，新屋市場在6月開始出現較多買賣活動。
單戶住宅創2016年同月高位
BILD官方數據來源Altus Group發表的資料顯示，新單戶住宅的銷量，佔全部售出量1,904宗的其中1,160宗，儘管仍低於十年平均水平的12％，但這是自2016年6月以來的最高水平。單戶住宅是包括獨立屋、連屋、半獨立屋和鎮屋（不包括層疊式鎮屋）。
新共管柏文的銷售數量（包括低、中及高層建築的單位，層疊式鎮屋和Loft單位）有744宗，高出4月和5月數字，但與2019年6月相比仍下降了73％，比十年平均水平低70%。
近年柏文樓花銷售大熱，價錢水漲船高，單戶住宅相對克制，升幅不大。在2019年共有36,471宗成交，共管柏文佔26,948宗，單戶房子9523宗。
踏入2020年以來，柏文樓花銷售仍是領先於單戶房子，到了5月雙方接近持平，6月則單戶房子大幅領先，比柏文多出約1.5倍。
Altus集團副總裁Matthew Boukall表示：「隨著買家重返市場以及有新供應陸續推出，單戶家庭的需求恢復得更快。鑑於因應疫情所受限制面臨的挑戰，我們可看到發展商採用了新策略來吸引消費者，並在低密度的房屋取得成功。」
隨著6月啟動多個項目，新屋剩餘的總庫存比5月略有增加，達到13,863套。剩餘庫存包括未施工項目、當前在建項目和已完工建築物中的單位。
與5月相比，6月份新柏文和新單戶住宅的基準價格均上漲。新柏文的基準價格為999,228元，在過去12個月上漲了24.2％，新單戶住宅的基準價格為1,141,848元，在過去12個月中上漲了3.9％。
「6月份的新屋銷售數字令人鼓舞，儘管大多倫多重新開放並開始復蘇，但還有待觀察。」BILD總裁兼首席執行總裁David Wilkes又說，「現在是解決我們長期以來面對住房供應不足和負擔能力挑戰以及同時刺激當地經濟的時候了，我們的行業正在與三級別的政府合作，以幫助實現這些目標。」
