多倫多地產商會發表2020年7月銷售資料，萬錦市交投量443宗和平均價$1,092,665，較去年同期398宗和平均價$949,859，樓房價升15％，交投量升11％。

以下是各類樓房銷售情況：

獨立屋交投218宗，平均價$1,407,848。

半獨立屋交投35宗，平均價$960,905。

連屋交投18宗，平均價$955,333。

排屋交投68宗，平均價$921,976。

鎮屋交投33宗，平均價$709,751。

柏文交投71宗，平均價$566,417。

夏末立秋，以往都會進入淡季，暑假多外遊旅行，今年因疫情居家，按揭息偏低，促使買家置業，賣家亦有準備，美化家居，備有驗屋師報告，風水大師證書。

在8月上旬，萬錦市重售各類型屋盤超過叫價28％和低於叫價19％，成交價由$60萬至$415萬，平均價$159萬。

有屋主務求屋前院吸引買家，用稀釋洗潔精噴在螞蟻出沒的草地，用古方以麵粉圍繞蟻穴，修補車路裂縫，聘請專業公司滅黃蜂巢。約看房屋例行要遵守衛生指引，有屋主加送洗手液，以電郵擇期爭柯化，選擇在地產公司或屋內談合約，見面要戴上手套和口罩。

供不應求 屋價上漲

Berczy社區：16街和堅尼地道東北Bur Oak Avenue以南，Holst Avenue 1間2層高約2,500呎，約7年新獨立屋，34呎闊90呎深地段，坐北向南，1車庫，全屋柚木地板，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓主人套房，3睡房2浴室，地下室有書房，大廳，擇期椄柯化楊門女，高出叫價$31萬1千以$1,408,000成交，地稅$6,275，待售日期8天，10月中旬交吉。當年4間建築商在該區出售新屋，售樓花當天，買家人龍排到16街以南，需要警員維持交通秩序。

Bur Oak Avenue往東行至Stonebridge Drive之前，1間2層高1,100呎逾6年新排屋，屋後1車庫，19呎闊83呎深地段，坐南向北，主層有客飯廳，廚房，廁所，2樓有主人房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，擇期接受柯化，高出叫價$10萬9千以$788,000成交，地稅$3,404，待售日期9天，8月下旬交吉。

鄰街Belgrade Square 1間2層高獨立吉屋，2車庫，42呎闊90呎深地段，坐東向西，全屋新換柚木地板，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室分門，有大廳，2睡房1浴室，高出叫價$4萬8千以$1,350,000成交，地稅$6,417，待售日期19天，10月底交吉，近Stonebridge公校。

區內Wilfred Murison Ave 1間3,200呎5年新獨立屋，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳，廚房，2樓5睡房，地下室未裝修，叫價$148萬，有街坊知道擇期爭柯化次日巳經賣出，地產商會網上仍然未有成交價。

以現況出售 低於叫價近14萬成交

Vinegar Hill成熟社區：7號公路以北，萬錦路右轉Mill Street 1間2層高半獨立吉屋，逾51屋齡，1車庫，36呎闊120呎深地段，坐西向東，背向紅河Rouge River叢林步行徑，主層柚木地板，有飯廳，客廳出太陽房，廚房，廁所，2樓地氈，有主人房，2睡房1浴室，地下室有大廳，以現狀況出售，低於叫價$13萬8千以$600,000賣出，地稅$3,500，待售日期25天，8月底交吉。

Middlefield多元化社區：14街以南萬錦路左轉Highglen Avenue 1間2層高獨立屋，2車庫，39呎闊111呎深地段，坐南向北，雙大門入屋，全屋木地板，主層有客飯廳，家庭廳，廚房出後園，廁所，2樓主人套房，第2間套房，2間半套房，地下室分門，有大廳，廚房，2睡房1浴廁，送7電器，車房遙控，窗簾，有預售驗屋師報告，低於叫價$6萬7千以$1,183,000賣出，地稅$5,546，待售日期14天，12月初交吉。

大屋有室內泳池 戶外球場

Devil's Elbow大屋社區：麥健士少校路以南，華登路右轉Cachet Parkway的1間2層高逾5,000呎獨立屋，3車庫，旋轉車路可泊10輛車，佔地1畝半，坐北向南，全屋柚木地板，主層有書齋，客飯廳，250呎家庭廳，150呎廚房，廁所，2樓2間主人套房，3睡房3浴室，地下室分門，有大廳適合練舞，水吧，睡房和浴廁，有室內泳池，室外藍球場，後院園林美景，有排污井，有風水大師證書，低過叫價$14萬9千以$4,150,000易手，地稅$21,226，待售日期18天，8月下旬交吉。

附近Walnut Glen Place的1間同類型的屋，佔地1.27畝，室外泳池，3車庫，4睡房6浴廁，地下室分門，超過叫價$10萬2千以$3,600,000成交，地稅$15,815，待售日期77天，11月底交吉。

區內麥健士少校路以南，華登路以西近活拜路，Personna Blvd1間1層高逾4,000呎獨立平房，獨立3車庫，車路可泊6輛車，佔地1畝半，坐北向南，主層柚木地板，有書齋，客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，睡房鋪地氈，有主人套房，第2間套房，2睡房1浴廁，地下室有康樂室和浴廁，大廳出後園的泳池，排污井，低過叫價$15萬9千以$3,428,888易手，地稅$16,621，待售日期17天，9月底交吉。

鎮屋有平有貴 任君選擇

Royal Orchard鎮屋社區：407公路以南，灣景道左轉Romfield Circuit，Stately Way 1間2層高向北鎮屋，約1,200呎，1車庫，全屋柚木地板，主層有廚房，廁所，客飯廳，2樓主人房，2睡房1浴室，地下室有洗衣房，大廳出花園，擇期接受柯化，高出叫價$13萬6千以$735,000成交，地稅$2,789，管理月費$639，包水費，剪草剷雪，屋外維修，自付電和暖氣費，待售日期8天，10月中上旬交吉，近Thornlea中學。

Thornhill社區：灣景道南下，左轉莊街靠近央街，左邊Conferation Way的1間3層高逾31屋齡鎮屋，向北，約1,400呎，1車庫，主層有洗衣房，大廳出後園，2樓有廚房，客飯廳，廁所，3樓主人套房，2睡房1浴室，地下室出後園，以$899,999全價售出，地稅$4,083，管理月費$362，包水費，待售日期22天，9月中旬交吉。

Unionville社區：7號公路和華登路西北角，Legends Way 1間3層高向南鎮屋，逾11年屋齡，約2,250呎，2車庫，全屋柚木地板，主層廚房出露台，客飯廳，廁所，上層主人套房，2睡房1浴室，下層有書房，擇期接受柯化，高出叫價$10萬以$950,000成交，地稅$4,730，管理月費$506，包水費，待售日期4天，9月下旬交吉，當年建築商Tridel，可步行至於人村中學、萬錦市政廳。

對面街萬錦豪園Cox Blvd的1間3層高鎮屋，向西，約1,600呎，主層有廚房，客飯廳，廁所，主人套房，2樓1睡房，3樓1睡房，1浴室，地下室有大廳，出地下停車場2車位，低於叫價$2萬7千以$723,000賣出，地稅$3,356，管理月費$371，包水費，待售日期30天，8月底交吉。

天鵝湖鎮屋 管理費近千元

Greenborough社區：48公路以東，16街過了Williamson Road左邊天鵝湖鎮屋，通過保安亭閘口，Lakeside Vista Way 1間1層高平房，西南朝向，約2,500呎，2車庫，主層有洗衣房，廚房，飯廳，客廳出後園，主人套房，第2間套房，閣樓1睡房1浴廁，家庭廳和書房，地下室未裝修，低於叫價$4萬6千以$1,133,800賣出，地稅$4,984，管理月費$975，包水費和康樂設施，待售日期18天，10月初交吉。