早前有新聞報道，康山一名買家今年2月買下物業，4個月後竟收到高達3.8萬元的水費單。
該華裔業主坦言，律師沒有為他翻查上手業主有否欠下水費。
有律師說，前業主欠交的水費，除了最後的一期，之前的會由業權保險承擔。
但是，如果沒有買業權保險的話，但就可能要自掏腰包了。
業權保險(Title Insurance)源自美國，約於1990年代引入加拿大。在此之前，房地產律師替顧客做物業買賣時，往往要翻查多年前的屋契及相關文件，當時網上資訊又未普及，故工作相當繁瑣。及後，業權保險日益普及，減少了律師的工作，同時亦降低了律師做物業買賣的收費，買家也因而省下不少錢。有業內人士說，否則現時收費應該早已提高了2至3倍。
近年不少買家在購置物業時都會同時購買業權保險，這項保險涵蓋的範圍廣泛，包括屋契上的錯誤、業權被盜用、按揭、欠稅、涉及留置權(lien)的問題如欠交水費，以至建屋時出現的錯誤如後園平台過了地皮界線等。
有律師表示，當物業買家購買了業權保險(Title Insurance)，買家的代表律師一般就不會翻查水費單，因為欠交的水費是在業權保險受保範圍內(除最後一期)。該律師說，翻查水費要額外支付百多元費用，連同電費、天然氣，買家便要多付幾百元，正因為這都在業權保險的受保範圍內，故一般都不再額外翻查。
保障安心
剛買的新居，已按程序辦好手續，滿心歡喜，期待不要出狀況。所以，房地產律師往往會建議買業權保險，只需大約數百元(視乎物業價值而定)，可保障業主的物業擁有權，如日後其物業萬一出現任何問題而蒙受損失時，保險公司會承擔有關在金錢及法律上之損失，可將始料不到的麻煩包括業權問題、按揭欺詐、留置權……擋諸門外。
業權保險的保障範圍很廣，若果買家的律師在常規業權檢查中，未能發現業權有瑕疵缺點等等風險，而在日後才發現，那會為買家帶來難以估計的經濟損失。
與大多數保險須定期支付保費不同，產權保險只須在購物業時只付貴用一次，並且在擁有物業的整個時間內有效，迄至物業日後出售。
雖然在加拿大購買住房，並不強制業主購買業權保險，不過既然花這麼大投資購買房產，業主購買業權保險其實是物有所值的。
防範隱藏風險
在安省，業權保險並非硬性要求。傳統上，物業買家會聘律師為其提供法律意見和處理買屋程序，一般來說，律師會辦好一切手續，讓買家擁有一間清楚而「清白」的房屋擁有權。但事實上，律師並不能保證其中過程絕對不會有誤。業權保險保障買家所擁業權的權益，使他們不受許多隱藏的和未經揭露的風險所影響，而這些問題，即使是律師在處理及審閱相關文件時也未必可以找出來。
律師所給的意見，只可局限於正確的測量、所搜集的文件紀錄是最新而準確的，以及這些公共紀錄沒有任何錯誤。律師的專業意見，也只能局限於調查研究的結果。在某些情況下，如果有關物業的紀錄或物業測量並不準確，又或者政府在回應搜尋文件的要求時出了錯，律師所給的意見就未必能保證買家物業妥當無誤。
在紀錄上出現不應有的錯漏包括有關該物業以往的任何訴訟、該物業在前手買賣上的欺詐行為、前業主/授權書上的簽名引證等。如果買家購有業權保險，可以保障萬一發生此類漏洞時所蒙受的金錢及法律上損失。
減損失威脅
「業權」是指對物業的合法擁有權，當業主簽署給買家的房契（轉讓文件）時，買家即獲得業權成為新業主，隨後業權就在政府的土地註冊處登記。
業權保險是一種保險單，保護業主(住宅或商用物業)及其貸方不會蒙受因業權或所有權出現問題帶來損失。
業權保險可保障買家不會讓其他人影響所購買物業的擁有權，也保障買家不會因為物業出現違反市政府所定下的規章，而蒙受損失。
這保險可加強買家的法律保障，但不能取替律師角色，須由律師向保險公司提供買家的物業權益資料，新業主才可以購買業權保險。律師會建議買家客戶在房產交吉前購買。
受保範圍
- 未知的業權缺陷（妨礙買家完全擁有物業的業權問題）；
- 現存的物業留置權（例如前任業主有未付的水電、房屋貸款、物業稅或共管物業管理費等債務留算在物業上）；
- 侵入問題（例如物業上的某個構建物因侵入鄰居的物業範圍而需要拆除）；
- 業權欺詐行為；
- 測量圖（Surveys）及公共紀錄的錯誤；
- 其他涉及業權的問題，它們可能對新業主將來出售、抵押，或租賃物業時造成影響。
業權保險單將在業主擁有物業的整個期間提供保險保障，並將承擔高達保險單中列明最高保額的損失，另外，還可能承擔投保人因恢復業權所產生的大部分法律費用。
不受保範圍
在購買業權保險時，須詳細閱讀保險單，以了解所提供的保險範圍。也必須留意例外條款，包括：
- 已知業權缺陷（在購買物業前已向買家示明）；
- 環境隱患（例如土地污染）；
- 為原住民聲稱擁有的土地；
- 只在對物業作新的測量或檢驗時才發現的問題（例如物業比原先認為的小）；
- 未在公共紀錄中列明的事項（例如未記錄的留置權及侵入問題）；
- 因新業主負有責任的物業或土地改建、裝修或加建，而造成違反土地規劃的現象。
買家必須仔細審核業權保險的保單內容，因為它可能包括具體針對物業的額外排除及例外條款。
