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好盤自然有人爭 2013 / 05 / 09 

烈治文山的獨立屋在4月份成交價逾百萬元的共有31宗,其中有3宗的成交在2百萬以上;以超叫價成交或全價成交的有6間;其中位於日落灘路的一所2層式4睡房3浴廁單車房的舊屋,叫$1,599,000,以超價$1,720,000成交,7月底交吉,超價成交主要原因是該地段面對Lake Wilcox,佔地約0.75畝,地理環境獨特,有重建發展的價值。
位於積弗遜區一間房子,坐落於約114呎X218呎的地段,4睡房6浴廁3車房,10呎樓底,Walk-up土庫,叫$2,388,000,上市60天,以$2,100,000成交,6月底交吉。
4月份成交在$800,000至百萬之間的獨立屋有63間,位於Rouge Woods區,咸菲仕道的一所4睡房3浴廁雙車房,45呎地段,叫$778,000,由於叫價吸引,成交價被搶至$861,000,比叫價多出11%,6月中交吉。在這個成交價位的成交個案中﹐有10間以超價完成買賣﹔同樣在Rouge Woods區陽谷路的一幢4睡房4浴廁雙車房獨立屋﹐10呎樓底Walkout土庫,55X115呎地段背向園林,叫$949,000,以$998,000成交。
獨立屋成交價介乎$600,000到$800,000的有78間,其中16間是以超價或全價賣出,位於Mill Pond附近的一座3睡房2浴廁雙車房的平房,70呎X100呎地段,叫$574,000,上市第一天就以$612,000成交;又位於Misty Moor路的一間4睡房4浴廁1.5車庫,完成土庫的獨立屋,上市叫$659,000,以$665,000成交;在Bathurst夾King一間4睡房獨立屋﹐3浴廁雙車房,全新裝修,上市叫$699,000,最後以$735,000成交。
$60萬以下成交的獨立屋有32間,4月份最相宜的獨立屋,是位於Yonge夾歌仕卑街的一間平房,2睡房1浴廁,坐落在33X125呎地段,叫價$475,000,上市7天,以$468,000成交,5月底交吉;在同區波勤路的一間平房,坐落在較大的52X100呎地段,3睡房1浴廁,有1.5車庫,完成土庫,叫價$569,800,上市7天,以全價成交!
烈治文山在4月份的共管柏文有36間轉手,位於烈治文街的一個中層1睡房單位,有停車位及貯物間,約700平方呎,原本叫價$191,900,後來減到$186,900,上市共71天,最後以超叫價$199,999成交!在18號克定道一個1+1單位低層向西單位約600多平方呎,有車位Locker,上市叫$299,000,以超價$310,000。
今年春季市場無去年咁旺,但買賣交收仍然頻繁,整體來說爭柯化情況無去年咁「Hit」,但好盤爭開都是有人爭,買家都是要做好市場準備!

 
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