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靚盤多買家競價 2013 / 05 / 30 

此文章見報已是5月底,今年的地產比往年慢熱,放盤的驚放不到好價,買家則怕買到後馬上崩盤。縱觀過去數個月,屋價緩慢上升。自去年聯邦政府推出收緊按揭政策﹐很多買家以訛傳訛,以為很難向銀行貸款,其實不然,只是多付點首期而已。
柏文
在堅尼地夾雪柏西北角Bonis Ave.﹐近愛靜閣商場,一個鎮屋和柏文地盤施工剛好一年,剛過去的冬天漫長,春天雨水特多,時常見工人開多部抽水泵排除積水以便施工。
此街有公立圖書館﹐1個向南1睡房1太陽房1洗手間單位,面積千餘呎,管理費$484,叫價$238,000;同街近堅尼地,5年新柏文,2睡房2洗手間,主人套房,面積892呎,管理費$514,地稅$2,012,叫價$294,900;沿堅尼地北上麥尼高,近公園,2睡房2洗手間,主人套房,管理費$511,包冷暖氣和電費,地稅$1,457,叫價$266,000。
鎮屋
華登夾雪柏東南角Cass Ave.的1間紅磚外牆鎮屋,3睡房2洗手間,土庫完成,面積1千2百餘呎,2年前更換地氈,管理費$360,去年地稅$1,673,叫價$311,900;Bonis Ave.有1間3睡房3洗手間鎮屋,土庫完成,後園望公園景,去年地稅$1,804,叫價$368,000;貝治芒夾麥尼高西北角Fundy Bay Blvd.單邊鎮屋,砌磚行人路,3睡房2洗手間,主層硬木地板,主人套房,叫價$399,900。
排屋
法馬西夾芬治東南角Sprucewood Crt.,無管理費單邊排屋,20呎乘123呎地段,4睡房3洗手間,主人套房,土庫改成柏文有獨立廚、廁和睡房,地稅$2,400,叫價$399,999;沿法馬西北行近士刁Ecclesfield Dr.單邊排屋,20呎乘110呎地段,砌磚車路,可泊4部車,3睡房3洗手間,去年地稅$2,452,叫價$459,000。
獨立屋
堅尼地夾雪柏東南角Araman Dr.獨立全磚平房,45呎乘111呎地段,分門土庫,2廚房,3+1睡房,2洗手間,地稅$2,584,叫價$519,900;華登夾士刁東南角Belinda Sq.獨立屋,32呎乘113呎地段,3睡房4洗手間,土庫完成有2睡房,14呎乘11呎客廳,弓形窗,硬木地板,去年地稅$3,329,叫價$589,000。
銷情
由5月8日至21日,經地產商會完成68宗交易,平均叫價$461,846﹐平均售價$462,947,平均上市16天售出。1間位於麥高雲夾麥尼高西北角Alanboll Sq.的獨立屋,4+1睡房,4洗手間,叫價$599,900,以$686,000成交,買家競價情況推高14%,其餘大多數售盤上落兩三個百分點,上市時間短即售出﹐反映需求熱切。

 
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