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柏文單位售價兩極化 2013 / 05 / 30 

2013年已經過了5個月,在4月,大多市的二手物業成交量達9,811宗,比起2012年4月的成交量10,021,減少了2%。相反,平均成交價則由去年4月份的$515,888,上升了2%,達到$526,335。
在4月份,最值得注意的是大多市的柏文銷售情況,905地區共成交了582間,比起2012年4月份則下降了7.3%,平均價亦下降了5.9%到$273,832,不過416的柏文銷售就大大不同,成交了1,479宗,比2012年4月份,只下跌了1.3%,不過平均價錢則上升了5.6%,達到$379,266。
這些資料,顯示柏文市場有承接力,很多在市中心上班的人,都傾向在416地區居住。雖然柏文單位面積較細,每呎平均價較高,但是交通方便,甚至節省了汽車的開支,亦可四通八達。加上目前按揭利息非常便宜,只要有足夠首期,每月供款不應有太大的問題。
康山區在5月份的首3個星期﹐共成交了53個不同類型物業﹔當中柏文單位成交了14間,成交價由$230,000到$1,825,000;排屋成交了1間,售出價為$472,000;鎮屋售出了8間,售出價由$335,000到$415,000;半獨立屋成交了4間,售出價由$470,000至$592,000;連屋亦成交了1間,成交價為$687,000;獨立屋售出了25間,成交價由$625,000至$1,643,880。
今期成交最便宜的是180 Dundley Ave.的1個3睡房2浴廁柏文單位﹐連車位﹐叫價$239,900,上市22日內以$230,000成交。成交價最貴的亦是柏文,位於7071 Bayview Avenue有2睡房3浴廁,連2車位,超過2,500平方呎,叫價$1,975,000,在上市235日後,以$1,825,000成交。

 
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