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【租屋大逆轉】免租免上網費 業主千方百計吸引租客
(2020/10/25)
【明報專訊】在租金高昂、空置率極低的多倫多，租屋市場向來是賣方市場，但新冠病毒大流行令租屋市場出現大扭轉，給租客們創造了前所未有的良機，很多業主為吸引租客而提供各種各樣的獎勵，其中包括免租金兩個月和高達1,500元的現金回饋等。
Rentals.ca是加拿大的租房網站，在該網站上掛牌出租的多倫多住宅約有9,000間。
該網站的總監丹尼森(Paul Danison)說：「這是瘋狂的，我們從未見過這樣的情況，股票市場將這一現象形容為黑天鵝事件，你無法預測這一情況的出現，一生只有一次的現象。」
在Rentals.ca網站上掛牌出租的單位中，有一個單位打出了免租金至2021年的廣告，另有一個在中城區的出租單位提供500元的遷入獎勵，另一個單位則提供免費上網。
根據CTV News的調研，有的出租大廈向租客提供免租金兩個月的優惠，還有一棟出租大廈為簽署為期20個月租約的租客提供1,500元的現金回饋。
丹尼森指出，對於租客而言，多倫多是租金高昂的城市，且空置率很低，但新冠肺炎疫情的爆發令更多空置單位出現。他說：「一睡房單位的租金已連續7個月下跌，平均的月租金已首次低於2,000元。」
他還說，上述情況在多市中心較小面積的出租單位中更加明顯，因為人們在多倫多的外圍地區購房。
Vik Singh現正研究新冠病毒大流行是如何影響多倫多地區的經濟的，他指出，在多市的部分地區，住宅的租金已下跌了每月200元。
他說：「最重要的是，實際的趨勢是這正在下跌，這是下滑的趨勢，意味著我們將在未來數月內看到租金的進一步下跌。」
他還指出，住宅出租單位的供應首次增加源於對短期租屋的需求下跌，此外，低利率也扮演了一個重要的角色，因為很多人在家工作，不再需要居住在辦公室附近。
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