專訪：政協倡仿內地 收回發展商長期囤積土地

專訪：政協倡仿內地　收回發展商長期囤積土地

[2018.03.16] 發表

【明報專訊】全國政協百仁基金會長、理文造紙主席李文俊認為，政府需用心解決土地等積壓問題，認為現時青年很難買樓，政府需要加大供應量。如何增加土地建屋是一大課題，李文俊建議特區政府參考內地做法，內地有政策規定發展商若囤地不開發，超出一定年期，政府可強制回收土地或徵重稅。

倡大灣區專為港人設上車盤

政協李文俊上周在北京接受本報訪問，談及本港青年面對的問題，表示不能接受青年做激烈、違法行為宣示不滿，但的確需要有渠道讓青年發聲；政府亦需用心解決土地等積壓問題，「香港土地是否少得這麼緊要，不明白為何會咁困難」，認為現時青年很難買樓，政府需加大供應量，否則樓價只會繼續上升。他要求政府要製造更多上車盤讓青年置業；大家亦需擴闊思維，包括在大灣區設上車盤，專門售予港人，因高鐵通車後，香港與大灣區是1小時生活圈，往返交通在1小時內，與現時中環到沙田相若。

贊成空置稅「不能讓發展商話晒事」

李文俊建議特區政府參考內地做法，如內地有政策規定發展商若囤地不開發，超出一定年期，政府可強制回收土地或徵重稅；亦有政策規定發展商投得地皮，必須興建一定比例的細價樓給予特地群組的買家。他又指出，不少國家有措施對長期空置的房屋徵重稅，他認為這類措施有助解決房屋問題，「政府需要強少少、多做工夫，不能讓發展商話晒事」，認為若不解決房屋問題，社會只會繼續吵吵鬧鬧。

李文俊提到，如要吸引青年到內地或其他地方生活，日常生活的便利亦很重要，如手機應用程式方面，香港應與內地打通，否則青年會抗拒北上。而港人子女在內地的教育問題、打工仔「五險一金」、退休保障等，兩地政府亦應思考如何令制度對接，令港人選擇到內地生活或工作時無後顧之憂。

明報記者何曉勤