羅致光：研租管料需4年
[2019.10.20] 發表
【明報專訊】《施政報告》公布後，特首林鄭月娥表示會突破思維考慮租津、租管，勞工及福利局長羅致光昨日出席電台節目稱，租金管制需要立法，料研究需時3、4年，而租管會產生連鎖效應，當局同時需考慮引入二手樓宇空置稅及為強制驗樓計劃「加碼」。有建制及泛民立法會議員認同推租津租管要配合二手樓空置稅。
議員：需配合二手樓空置稅
羅致光出席商台節目《政經星期六》表示，任何租金津貼措施都可能令租金上升，「做任何事都不可能百利無一害」。對於有意見要求政府重推租金管制，限制業主加租，羅致光表示租金管制需立法，從探討、取得社會共識、決定如何推行，「要3、4年後的事」。
他指出，租金管制會出現兩個效果，其一是市場供應可能減少，其次是業主的維修意欲大幅下降，「(業主會說)不讓我加租，為什麼要執靚個單位？」他說，推行租金管制需同時考慮是否為強制驗樓或維修計劃「加碼」，以及推行二手樓宇空置稅，指政策間環環相扣，非想像中簡單。
業主會：不同意會減維修意欲
香港業主會會長佘慶雲表示不接受租金管制，認為香港是自由市場，樓宇買賣、租務同樣不應受任何限制。對於羅致光說租管令業主的維修意欲大減，佘慶雲形容說法「離地」，「誰會租一間爛樓？」他續稱，一般小業主不擔心二手空置稅的問題，他認為政府真正考慮的是大業主、地產商，因空置稅可能影響收購舊樓。
工聯會立法會議員麥美娟稱，就算沒有租金津貼，劏房業主同樣不會維修單位，形容羅致光是「找藉口」。她認同先推行租金津貼較易，但最終必須連同租金管制、二手空置稅「三管齊下」。
對於羅致光說租管可能令市場供應下降，民主黨立法會議員尹兆堅說不可能，指業主擁有非自住物業，市場又有租務需求，業主不可能不出租單位，否則可配合二手空置稅。
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