房屋保費近普遍上漲 有華裔業主加達四成
與是否曾索賠完全無關
【明報專訊】在加拿大的高通脹率下，房屋按揭貸款利率多次提升，也導致了房屋保險開支的大幅上漲。多倫多已有華裔業主在最近收到了房屋保險加價接近40%的續保通知。有保險經紀指出，鑑於安省的保險公司在給房屋保險定價時，毋需獲得金融服務監管機構的批准，因此近期加價一倍的個案比比皆是。
根據加拿大統計局的消費價格指數，在2021年5月至2022年5月期間，加拿大業主的房屋和按揭保險上漲了8.4%。在安省，房屋和按揭保險的漲幅高達8.2%。
上述8.2%的漲幅相對於多倫多的華裔業主吳女士的房屋保險漲幅，可說是微不足道，因為她日前收到了保險公司發出的續保通知，房屋保險的費用從原先的280元飈升至近400元，加價幅度接近40%。
吳女士致電她的保險經紀，她被告知，她投保的保險公司已在今年大幅調升房屋保險的費率，原因與客戶是否曾索賠無關。即便有的客戶從未向保險公司索賠，房屋保險被加價一倍的個案比比皆是。
漢龍保險的銷售經理劉建江指出，導致房屋保險加價的原因之一就是通脹。他說：「不僅包括木材等在內的原材料價格大幅上漲，而且因人手嚴重短缺，加上疫情期間出現的供應鏈問題仍未解決，導致房屋的重建成本大幅增加。」
造成房屋保險大幅加價的另一個原因是諸如雷暴和龍卷風等惡劣天氣引發的嚴重後果。他舉例說：「受到惡劣天氣的影響，萬錦市和烈治文山等地近期曾發生了住宅屋頂遭受損壞的情況，也對房屋保險的費率產生影響。」
當消費者收到房屋保險大幅加價的續保通知時，應如何應對？劉建江建議人們與保險經紀一起，對現有的保單內容進行重審。
他說：「應看看保單是否已拿到所有的折扣，例如，汽車和房屋綁在一起投保的折扣、退休人士享有的折扣等。如果人們最近曾對房屋進行過修繕，例如更換了屋頂或熱水爐等，也可獲得一些折扣。」
劉建江還指出，投保人的信用評分也會對房屋保險的費率產生影響，導致保險公司給予的優惠增加或減少。在此情況下，如果一對夫妻中有一方的信用評分下降，另一方的信用評分保持不變，可在續保時改由信用評分不變的一方作為投保人，也可減少保費支出。
