揀樓即日抽籤 人龍易形成

[2017.05.27] 發表

【明報專訊】樓市熾熱,新盤開售前錄逾萬認購登記不時可見,因應發展商安排,賣樓場面各有不同;以長實為例,新盤開售時往往安排已入票買家於賣樓日即場抽籤,有意認購之買家須於當日現身,形成每次開售都有長長人龍。昨日開售的海之戀,排隊情景或令人回想1997年的氣氛。

分析:準買家「過關斬將」增扑槌意欲

業界估計,準買家過關斬將經過入票、排隊、等抽籤等程序,自然希望有所收獲,最終「扑槌」買樓的機率亦會較高。此外,除安排買家即日抽籤定揀樓次序外,長實每有大盤推售,所推單位都較其他發展商多,如2015年4月推售的將軍澳緻藍天,開售首日一次過推出740伙,當時開售前收約1.6萬票,發展商同樣安排買家即日抽籤,場面萬人空巷,該批單位首日順利沽清,迄今依然是一手新例2013年4月實施後,首日售出最多單位新盤。

2013年底新地重推九龍站豪宅天璽時,亦有類似抽籤安排,惟當時造成大混亂,引起一手銷售監管局關注,其後新地已改變推新盤做法,今年3月推售南昌站匯璽,開售前錄約1.3萬票,開售前一日已把買家分組,不同組別買家於不同時段到售樓處登記,每時段約數百人,即日再抽籤決定每組買家揀樓次序,故即使準買家眾多,仍與海之戀有數千買家大排長龍有所分別。

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