住遍五大城市 台灣專才：香港劏房最細最差
【明報專訊】統計處日前發表劏房數據，發現全港有逾9萬個劏房，共21萬人居住，其中逾5000名住客是專業人員、經理或行政人員。樓價及租金高企，近年部分來港工作的外地專才也要住劏房，有來自台灣的財務分析員年薪逾50萬元，蝸居油麻地150呎劏房，在東京、台北等大城市居住過的他慨嘆香港住屋環境最狹窄，難以長遠留港發展。此外，近年市區出現不少「豪華」劏房，呎租高達百元，達山頂豪宅水平，有物業經紀指出，這類劏房租客多為外地專才。
明報記者 畢嘉敏
年薪逾50萬居150呎劏房月租8200
32歲的廖健博是台灣人，有加州大學工商管理碩士學位，在加州、台北、東京、上海等地都工作過，去年6月來港，在建築機械公司任財務分析員，年薪55萬至60萬元，卻蝸居在油麻地約150呎劏房，月租8200元。他說，對比起他曾住過的大城市，香港的住屋空間最小，單位配套亦最差，「來香港前我也聽說過香港的房子小，但原以為應該跟東京情况差不多，來到之後才發現質素差很多」。
來港後，廖花了兩至三個月租樓，看了逾百個單位及劏房，發現不少單位的配套都不似預期，「我在東京租住250呎單位，月租約14萬至16萬日圓(約1萬至1.1萬港元)，單位雖小，但設施齊備，每個單位都有洗衣乾衣機，廁所是乾濕分開；而香港很多單位都沒有家電提供，廁所也只有『半套』(即洗澡和如廁區域沒有分隔開)」。他最終因為家電齊全、位置方便等原因，選擇了劏房。
房屋問題成專才留港最大障礙
他所住的劏房是「一劏四」，即一個單位分間成4間劏房，鄰居有德國人、英國人和內地人。他認為，對於外地專才來說，房屋問題是留港發展的最大障礙，他預計自己在5年內會離開香港，「如果以後結婚生子，可能需要700至800呎的單位，這樣的單位在香港要超過1000萬才能買到，支付首期也有困難」。
銅鑼灣「豪華劏房」200呎月租1.4萬
近年市區出現不少「豪華劏房」，本報記者日前以租客身分參觀銅鑼灣多間劏房，其中位於禮頓道、有近60年樓齡的禮信大廈5樓一個單位，業主把單位分間成5間劏房，最貴一間叫價1.4萬元，記者目測劏房約200呎，裏面分間出「一房一廳」以及一個約50呎露台。而在希慎道，樓齡同樣大約60年的蟾宮大廈7樓一個單位，業主分間成3間劏房出租，正放租的一間約150呎，叫價1.2萬元，地產經紀表示，其餘兩間劏房已分別租予一名韓國總領事館職員，以及一名櫥櫃公司總經理。
地產經理料「豪華劏房」七成客外地專才
美聯物業灣仔及銅鑼灣區首席高級營業經理張煒磯指出，近年區內出現不少「豪華劏房」，面積約100至150呎，月租1萬至1.4萬元，即呎租約100元，約3年前同類劏房月租約8000至9000元，即3年間租金升幅達三至五成。他說：「這類劏房裝修、家電都較好，吸引中環及金鐘的上班族，估計七成租客都是單身外地專才，他們看中這類劏房地點方便，若在同區租住單位，約300呎唐樓單位月租需約1.6萬元，洋樓則需1.7萬至1.8萬元，他們寧願住劏房，把差價用作吃喝玩樂。」
