• 2018.02.16
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3居屋維持七折 黃遠輝:已考慮負擔能力

[2018.02.16] 發表
公屋聯會昨午趁房委會資助房屋小組開會討論今年新一期居屋售價前,到何文田房委會總部請願,要求房委會調低居屋售價、檢討居屋定價及增加白表申請者比例等。公屋聯會主席文裕明(左二)建議房委會應提高折扣,如以市價六成定價,並向房委會資助房屋小組主席黃遠輝(中)提交請願信。(鄧宗弘攝)

【明報專訊】房委會資助房屋小組昨開會通過今年推售3個居屋項目共4431個單位的售價及銷售安排,維持七折定價,售價介乎159萬至630萬元,當中啟德及長沙灣兩個居屋項目平均呎價高達9755及9234元。有委員要求房委會檢討居屋定價機制,小組主席黃遠輝表示,房委會已評估今期居屋售價,入息達3.5萬元家庭申請者,仍可負擔今期65%單位,指現時居屋訂價機制行之有效。

公屋聯會昨在小組開會前到房委會總部請願,要求房委會調低居屋售價及檢討居屋定價機制。公屋聯會主席文裕明表示,私樓價格已連升21個月,加上今期居屋位處啟德及長沙灣等市區地段,以目前居屋訂價與市價掛u下,一般市民難以負擔。他建議房委會應提高折扣,例如以市價六折定價,以減低置業成本;未來應檢討居屋定價機制,建議與市價脫u,並以申請者負擔能力釐定售價。

最快3月底接受申請

今期推售的3個居屋項目為長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑,共提供4431個單位,單位實用面積由278至631呎,售價介乎159萬至630萬元(見表)。房委會稱,今期居屋單位平均售價為360萬元,超過95%單位售價為500萬元以下;房委會最快3月底至4月中接受居屋申請,料6月攪珠,8月邀請申請者揀樓。

申請細節方面,小組通過今期居屋綠白表申請比例維持5:5,白表家庭申請者入息限額調高至5.7萬元,白表單身則調高至2.85萬元。房屋署評估今期銷售居屋後,總收益達82.37億元。

不少委員指應檢討定價

房委會資助房屋小組成員招國偉表示,會上不少委員均認為樓價高企,目前是時候檢討居屋定價機制,更擔心明年白表家庭入息限額將突破6萬元;亦有委員建議增加居屋折扣率,他認同可以市價六成定價。

黃遠輝:不見更佳做法

黃遠輝表示,按現行機制下,若該期推出的居屋項目中,有超過一半單位超出申請者負擔能力,房委會便會增加折扣率;他指出,目前居屋定價機制已考慮申請者的負擔能力,不能隨意更改,亦看不到有其他較現行機制更佳的做法。

最快3月底推「白居二」

另外,小組昨亦通過最快3月底與居屋同期一併推出「白居二」(白表居屋第二市場計劃),名額2500個,白表申請資格準則與今期居屋相同。「白居二」計劃料於6月攪珠,房委會最快9月向成功申請者發出批准信。

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