明報置業頻道
 
 
           
 
 
 
 
 
 
高價無人問 低價有人爭 2014 / 10 / 23 

區內$50萬到$60萬重售盤仍有很多買家約看和參觀開放屋,校區屋盤快賣出,大屋曲高和寡,待售日期長。
有些屋盤出售時﹐以擇日接收柯化和低叫價以吸引買家,寧靜小區少人認識,高價出售未能吸引買家注意。
按揭利息低﹐仍然有銀主盤出現,麥高雲路和16街東北Todman Lane的1間6年新連屋,1車庫,3睡房2浴室,地下室未裝修,有洗衣房,叫價$538,000。灣景道和莊街Bayview Fairways Drive的1間平房,45呎地段,1車庫,主層客飯和家庭廳,廚房,主人套房和2睡房,地下室有廳有房,叫價$640,000。
堅尼地道和士刁東北Teddington Ave.的1間獨立屋,47呎地段,2車庫,4睡房2浴室,地下室1廳1房,超叫價12%以$888,000成交,地稅$4,747。堅尼地道和7號公路西北近Too Good Pond公園,Krieghoff Ave.的1間後複式獨立屋,60呎地段,1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,上層3睡房,下層1廳1房,地下室有裝修,同樣超叫價12%以$1,010,000成交,地稅$4,926。
大屋成交價有高有低
灣景道和士刁東北Limcombe Drive逾5,000呎豪宅,120呎地段,3車庫,車路泊12部車、5套房,地下室出後園,低於叫價13%以$3,030,000賣出,地稅$23,251,華登路和麥健士少校路西南Decourcy Crt.的1間豪宅,佔地1畝,4車庫,車路可泊20部車,2樓4套房,地下室未裝修,低於叫價11%以$2,308,000賣出,地稅$15,402。
活拜路和16街東北大屋區,Calvert Road的1間3,205呎獨立屋,59呎地段,4睡房3浴室,地下室部分有裝修,超叫價14%以$1,270,000成交,地稅$6,598﹔鄰近同類型面積的屋,賣出價由$1,190,000到$1,270,000。華登路和16街西北Odessa Crescent的1間5,000呎獨立屋﹐97呎地段,3車庫,4睡房4套廁,地下室有廳和房,低於叫價9%以$2,350,000賣出,地稅$11,296。
排屋半獨立屋交投活躍
期間$50萬到$80萬房屋共有82間賣出,有18間位於Cornell新區新屋,Church Street的1間1年新排屋,後巷1車庫,3睡房2浴室,地下室未裝修,賣出價$510,000。Cornell Rouge Blvd.的1間同類型的屋﹐3年新,1,780呎,賣出價$520,000。1間2,080呎半獨立屋,1車庫,主層有廳和房,2樓客飯廳和廚房,3樓3睡房2浴室,地下室未裝修,全價以$547,000賣出。White's Hill Ave.的1間同類型的屋,1,785呎,賣出價542,850,地稅$3,188。Donald Cousens Pkwy.的1間2,500呎屋,後巷2車庫,屋內主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房書房和睡房,3樓2睡房,地下室有洗衣房,賣出價$662,000。Honey Glen Ave.的1間3年新約3,000呎獨立屋,2車庫,4睡房2浴室和洗衣房,地下室未裝修,賣出價$788,000,地稅$4,949,區內有Black Walnut公立學校和St. Joseph教會學校。
麥高雲路和16街東北Fred McLaren Blvd.的1間半獨立屋,1車庫,3睡房2浴室,地下室有廳、睡房和浴廁,擇日接柯化,超叫價以$638,300成交,地稅$3,268。
鎮屋交投少 柏文買賣多
鎮屋賣出共9間,舊堅尼地道和士刁西北近城市廣場Faithfull Way的1間3層高鎮屋,1車位,主層客飯廳和廚房,2樓2睡房,3樓主人套房,賣出價$450,000,地稅$2,444,每月管理費$176。
華登路和7號公路西北的萬錦豪苑,Zematt Way的1間2層高鎮屋,1車庫,2樓主人套房和2睡房,地下室未裝修,賣出價$590,000,地稅$3,678,每月管理費$180﹔Interlacken Way的1間同類型鎮屋﹐面積1,800呎,賣出價$703,300,地稅$3,692,每月管理費$180。
柏文賣出共26間,賣出價由$242,000到$538,000;7號公路和404公路西北Suncrest Blvd.的1間單邊柏文1睡房單位,賣出價$250,000,地稅$1,652,每月管理費$352;2睡房單位1,054呎,賣出價$336,500,地稅$2,452,管理費$609。
7號公路和華登路於人村社區Upper Duke Crescent的1間700呎柏文單位,1睡房,賣出價$270,000,地稅$2,183,每月管理費$381。Cox Blvd.的1睡房單位賣出價$295,000,2睡房單位賣出價$538,000,地稅$3,521,管理費$646。
萬錦路和14街西南Markham Rd.的1間2睡房單位,賣出價$297,000,地稅$2,250,每月管理費$510。萬錦路和16街西北Markham Rd.的1間723呎1睡房單位,賣出價$303,000,管理費$406。堅尼地道和丹尼遜路東南Kennedy Rd.的1睡房單位,賣出價$250,000,地稅$1,867,管理費$383;2睡房單位賣出價$321,000,地稅$2,700,管理費$580。
堅尼地道和407公路東北Kennedy Rd.的新柏文,1睡房單位叫價由$268,000起,每月管理費$361起,自付電費;舊堅尼地道和士刁東北Steeles Ave. E.的柏文單位,1睡房叫價$250,000,地稅$1,580,每月管理費$315;2睡房叫價$359,000,地稅$2,400,每月管理費$500。
萬錦新屋買少見少
16街和堅尼地道東北4家建築商的屋盤大部分已賣出,只是餘下2間獨立屋,34呎地段,面積2,435呎和2,550呎,2015年9月中旬落成,後園背向墓地。建築商Paradise Developments將遷移到Aurora,示範屋的地點將興建新屋;Fieldgate Homes餘下的新排屋樓花,價由$58萬到$60萬,面積1,775呎到1,990呎;麥健士少校路和麥高雲路東北Country Wide Home的新排屋﹐1600呎到2,000呎,9街夾Donald Cousins Pkwy.的新排屋,叫$55萬,建築商Forest Hill(Cornell Rouge)北上Aurora發展﹔建築商Fieldgate Homes的新獨立屋,只餘1間2車庫2,600呎屋,38呎地段,售價$77萬。

 
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