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烈市頂樓柏文單位$101萬成交 2014 / 11 / 20 

多倫多地產商會在10月份共有8,552宗成交,平均屋價是$585,505;比去年同期上升8.9%,亦同時創下在2014年內每月平均成交價的紀錄;比起在5月份平均屋價的$585,204多出$2,301。10月份新上市樓盤達13,476間,比2013年時10月份多出近3.5%;但整體樓房供應量比去年同期差約5.7%。
Condo柏文在9月份的成交比2013年時有大幅增長;416和905地區成交增長分別有15%和32.2%;到10月份與去年同期相比,416和905地區Condo成交增長只有8.2%和3.6%;成交量明顯放緩。905地區的獨立屋是唯一無論在成交量和平均價都有雙位數字的增長。
第3季度的新Condo柏文成交有4,753成交,是繼2007和2011年最好的一個夏天,除了全身樓盤的交投之外,新樓盤的存貨亦有不少的成交,新Condo樓盤存貨比去年同期下降11%,樓花成交平均每平方呎是$555,比2013年時上升3%;多倫多市中心的新Condo樓盤仍然是售點,特別是佔地鐵新盤,特別受歡迎!
烈治文山在10月份共有52間Condo柏文轉手,位於309 Major Mackenzie的一個1睡房個半浴廁單位。中層西向,有車位Locker,叫價$219,000,上市39天,以$210,000成交;又位於9017 Leslie一個1+1單位,中低層北向約660平方呎,有車位,叫$248,500,上市18天,以$243,500成交;在40 Harding一個2+1單位,約1,300平方呎,中低層東南向,有車位,叫$339,000,以$332,000成交,明年1月底交吉。
10月份成交最高價的Condo單位是位於頂樓,3+1睡房,西南向,兩個車位,約2,700平方呎+850平方呎大露台,每月管理費$1,820,包水電,叫價$1,188,000,上市22天,以$1,010,000成交,12月中交吉。
Freehold鎮屋有45間成交,平均叫價$574,295,平均成交價$572,8543,由上市到成交平均只要24天;其中Jefferson社區有12間成交,另外成交比較多的社區在Rouge Woods;位於Oak Ridge區的一間3睡房2浴廁單車房的鎮屋,叫價$439,900,上市16天,以$420,000成交,是10月份全烈治文成交價最相宜的鎮屋。又位於Old Hill街的一間3睡房3浴廁單車房鎮屋,叫$479,000,上市14天,以超價$535,000賣出;成交最高價的Freehold鎮屋是位於Hunt街,該物業有3睡房3浴廁單車房約2,400平方呎,上市叫$759,900,以$750,000成交,12月中交吉。
以為踏入11月份,新屋樓盤上市會稍為放慢,但過去2周,已經出了4個新樓盤,遲些還有2個新盤捧場;估計明年新樓盤有好多選擇,要睇地點和價位!

 
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