在此，先祝讀者們新年快樂﹗在2015年投資有道！

一如以往的冬季市況，在嚴寒和濃厚的假期氣氛影響下，北約克過去一個月樓市交易只有平時的四分之一，相信直至2月中旬買賣情況才轉活躍，北約克區（C07﹑C14及C15) 在過去三十天的銷售情況如下。

自由業權

自由業權房屋有74間新上市，及有32間成交，成交與新上市比率達43%，供求是平衡的。而共管柏文有343間新上市，有95間成交，成交與新上市比率僅28%，仍然屬於供過於求的純買家市場。

期間獨立屋僅有28間成交，當中有6間以超叫價成交，平均上市至成交是33天，售出平均價為$1,240,268。

於Finch及Bayview以東北，位於Tollerton Ave.的一間獨立平房，擁有55呎x110呎深地段，四睡房四浴室及兩車房，地庫完成後備有娛樂室及兩睡房叫價$890,000，上巿7天後以超叫價119%的$1,055,000成交。

區內成交價最高的是位於Lesile及Sheppard，Bayview Village區的Clarinda Dr.，擁有67呎x88呎地段，有四睡房六浴室兩車房，約4300餘呎，地庫完成備有娛樂室及睡房，具有全新豪華裝修，叫價$1,990,000，上巿78天後以$1,950,000成交。

自由業權(Freehold)鎮屋及半獨立屋成交了僅4間，售出平均價為$656,000，平均上市至成交是20天。

Bathurst及Sheppard以東北地區位於Ellerslie Ave.的三層式鎮屋，擁有18呎x53呎深地段，約2200餘呎，面向公園，全新裝修及實木地板，有三睡房三浴室及一車房，每月$154管理費，叫價$699,000，上巿僅6天後以超叫價的$740,000成交。

共管業權

共管式鎮屋有14間成交，售出平均價為$492,227，平均上市至成交是33天。

Bayview及Sheppard位於Elkhorn Dr.的一間共管式鎮屋，約2970餘呎，三睡房五浴室，具有豪華裝修，十呎樓底及電梯到各層，連兩車房及地庫完成，鄰近地鐵站和社區中心，交通生活便利，每月$1018管理費。叫價$1,098,000，上巿46天後以$1.083,000成交。

於Donmills及Steeles位於Spire Hill Way的一間共管式三層鎮屋，約1400餘呎，三睡房四浴室，鄰近404高速公路，連一個車位，每月$399管理費，叫價$480,000，上巿6天後以超叫價$483,888成交。

北約克區共管柏文巿場持續緩慢，市場供應相當充裕；兩睡房單位只有52間成交，平均上巿44天才售出，售出平均價$418,936；一睡房單位亦只有43間成交，平均上巿則要41天才售出，售出平均價$320,537。

由Pemberton於2003興建的Princess Place Condo，位於Yonge及Finch的26 Olive Ave.約500餘呎中層單位，一睡房及一浴室，連一個車位及一個儲物房，每月$400管理費包水電及冷暖氣費，叫價$269,900，上巿22天後以$267,500成交。

在Bayview及Sheppard由Daniels於2003年興建的New York Towers，位於1 Rean Drive，650餘呎一睡房加一書房兩浴室高層單位，連車位和一個儲物房，每月$462.85管理費包水電及冷暖氣費，叫價$319,900，上巿60天以$315,000成交。

在Yonge及Sheppard以南，由Tridel於2011興建的Avonshire，位於100 Harrison Garden，900餘呎兩睡房兩浴室低層單位，連一個車位和一個儲物房，每月$485管理費包冷暖氣及水費，另加電費，叫價$435,000，上巿50天以$420,000成交。

在Lesile及Sheppard由GreatLand全新興建的Leslie Boutique。位於2756 Old Leslie St.，由發展商售出的即時入伙全新單位，800餘呎兩睡房兩浴室低層單位，九呎樓底，步行兩分鐘達Lesile地鐵站，連車位和一個儲物房，每月$462.85管理費包水及冷暖氣費，另加電費，叫價$458,800，以$450,000成交。