在嚴寒的2月，經紀仍然忙於帶買家約看房屋和開放屋，遇到吉屋，更要越過車路的厚雪才可以入屋。春節假期間，中港台有買家抵，趁加元匯率低，按揭利息低和平機票，2星期內搶購合適房屋，讓兒女安心居住讀書，然後返回原居地工作。
免管理費的鎮屋、排屋、半獨立屋和獨立屋盤少，有新盤以超市價掛牌，亦有低於市價出售，目的都是希望賣得高價。近期有旺區獨立屋超叫價40％成交，買家現金充裕，不必房貸，不必驗屋，有錢裝修，隔岸買屋仍有人在。最近有買家託朋友買入半獨立屋，抵入住時覺得面積太小，於是決定出售剛買入的屋，換3,500呎的獨立屋。
9街和16街Cornell社區Bur Oak Ave的1間3層高排屋，1車庫，可由車房入家庭廳，2樓客飯廳和廚房，3樓主人套房和睡房，超叫價10％以$451,000成交，地稅$2,494；White's Hill Ave的1間1,533呎2層高排屋，屋後1車庫，屋內客飯廳和廚房，2樓主人套房，睡房和書房，地下室有廳和睡房，以$449,900全價賣出，地稅$2,776。
麥高雲路和丹尼遜路Milliken Mills East社區Timber Circle的1間2,000呎連屋，2車庫，主層客飯家庭廳，廚房和洗衣房，2樓主人套房和3睡房，地下室未裝修，超叫價40％以$700,000成交，地稅$3,866。
堅尼地道和丹尼遜路東南Dunbar Crescent的1間連屋，屋齡逾31年，1車庫，3睡房，地下室有大廳，超叫價8％以$538,000成交，地稅$2,699。華登路和士刁東北Larkomere Court的1間連屋，2車庫，主人套房和2睡房，地下室2睡房，1廳1浴廁和洗衣房，超叫價18％以$810,500成交，地稅$3,587；鄰近Ascot Crescent的1間相同的連屋，超叫價12％以$783,880成交；Cheeseman Drive的1間相同的屋亦超叫價2％以$751,888成交。Highgate Drive的1間逾2,500呎獨立屋，2車庫，2樓主人套房和3睡房，地下室4睡房，全屋共7浴廁，超叫價16％以$1,028,000成交，地稅$4,951。
各類物業售價升
堅尼地道和16街Berczy社區Fairlawn Ave的1間半獨立屋，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室出後園，有書房，超叫價22％以$681,800成交，地稅$3,155；Brunowick Ave的1間1,900呎獨立屋，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，超叫價4％以$728,000成交，地稅$3,687。The Bridle Walk的1間2,400呎獨立屋，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室1廳2房，超叫價5％以$880,000成交，地稅$4,224。Saxony Drive的1間獨立屋，60呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳，書房和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室1廳1房，超叫價28％以$1,278,889成交，地稅$5,063。這條街另1間同類型的獨立屋45呎地段，低於叫價4％以$960,000成交，地稅$4,760。
萬錦路和16街萬錦村成熟社區Parkimson Rd的1間獨立屋，35呎地段，1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，地下室有大廳，超叫價12％以$520,000成交，地稅$3,247。Fincham Ave的1間獨立屋，2車庫，2樓主人套房和3睡房，地下有廳，房和書房，超叫價12％以$785,000成交，地稅$4,000；這條街的另1間相同的屋，以$720,000全價賣出。
萬錦路和丹尼遜路Middlefield成熟社區Fairty Drive的1間獨立屋，49呎地段，2車庫，2樓主人套房和3睡房，地下室出後園，有廚房、睡房和廳，超叫價17％以$938,000成交，地稅$4,377。萬錦路和士刁西北Marydale Ave的1間3,000呎獨立屋，55呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳，廚房和書房，地下室1廳1房和廚房，超叫價11％以$1,100,000成交，地稅$5,188。
堅尼地道和407公路東北南於人村社區John Gary Drive街角的1間2層高排屋，2,070呎，屋後1車庫，屋內客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有書房，超叫價18％以$752,000成交，地稅$3,600。華登路和16街東南於人村名校社區Millstone Court的1間獨立屋，50呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳，廚房和書房，2樓主人套房和3睡房，地下室分門，有1廳2房，超叫價1％以$1,451,000成交，地稅$6,775。灣景道和莊街西南康山社區Johnson Street的1間6,500呎獨立屋，70呎地段，深280呎，3車庫，主層客飯家庭廳，廚房和書房，2樓主人套房和5睡房，地下室有廳，房和廚房，後園有泳池，低於叫價7％以$2,500,000賣出，地稅$14,303。
近期萬錦市買家以華裔家庭佔多數，名校區仍是旺點，門牌並不太計較，堅尼地道和16街Berczy社區The Bridle Walk的新盤獨立屋，46呎地段，2車庫，2樓主人套房和3睡房，地下室未裝修，叫價$799,900，地稅$4,111。Brackwell Ave的1間3,325呎獨立屋，42呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳和洗衣房，2樓主人套房和3睡房，地下室未裝修，叫價$1,229,000，地稅$5,837。
共管物業成交價穩定
萬錦待售的柏文和鎮屋價由$210,000到$1,300,000。
於人村近名校社區，華登路和7號公路萬錦豪園Cox Blvd的1間3層高鎮屋，主層客飯廳和廚房，2樓2睡房，3樓主套房，地下室有廁所，出地下停車場2車位，超叫價3％以$510,000成交，地稅$3,022，每月管理費$332.56。Carlton Rd的2間鎮屋，1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓3睡房，地下室有廳，分別以$585,000和$538,000賣出，後者4睡房，地稅$2,800，每月管理費$300。Legends Way的1間3層高鎮屋，約1,600呎，1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓主人套房和2睡房，下層有書房，以$599,000全價賣出，地稅$3,263，每月管理費$271。
於人村社區沿7號公路以南Clegg Rd的1間約1,000呎柏文單位，2睡房，低於叫價4％以$363,800賣出，地稅$2,864，每月管理費$435。Upper Duke Crescent的1間800呎2睡房單位，賣出價$378,000，地稅$2,494，每月管理費$444；Birchmount Rd的1間1,243呎新柏文單位，2睡房加書房，有2車位1貯物室，賣出價$590,000，每月管理費$527。
